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杭州房子將不夠賣？一張新房供應量熱力圖告訴你真相……

2021/12/25

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經過2016年的大行情，杭州新房的庫存量漸漸縮減，有些板塊甚至「無房可售」。據透明售房網數據顯示，截止2017年3月7日，杭州市區新房住宅可售套數總計45742套。難道杭州樓市真的已經到了「庫存告急」的階段了嗎?事實真相如何呢?

今年2月份，蕭山2017年首期《讀地手冊》發布，共收錄50宗共4343畝經營性用地。前幾日，杭州市住保房管網站發文《杭州房子將不夠賣?其實後續供應並不缺》，明確指出「去年以來，杭州房地產市場迎來了銷售高峰，市區商品住宅庫存量確實下降得挺快，但同時，市區商品住宅用地的供應也在同步加大，後續的商品住宅房源供應並不缺。」另外，除了已領出預售證的45742套可售房源，2017年還有一大波純新盤和續銷盤等大量新房源將入市。

本期專題，透明售房網基於2017年杭州市區範圍各板塊純新盤待售房源與熱門續銷盤未推房源數據，製作了一份詳實、直觀的《2017杭州新房供應量熱力圖》，供各位網友參考。從圖中可以看出，杭州城西、城東幾個板塊，是供應量大頭。城西的中泰、未來科技城、良渚，城東的艮北新城、城東新城，是新房供應量較大的幾個板塊，都超過了3000套。另外蕭山新區、三墩、良渚、錢江新城、閑林、崇賢等熱門板塊，供應量都非常可觀。

我們選取城西、城東供應量較大的幾個板塊純新盤與熱門續銷盤來盤點下。從板塊內熱門在售待售樓盤來看，城西幾個熱點板塊，個別樓盤值得關注。中泰板塊的綠城·桃源小鎮，未推房源數超四千套，推高了中泰板塊的潛在供應量；未來科技城板塊在售待售樓盤數量較多，房源供應量旺盛，純新盤有華夏獅城萬象、中南樾府等，在售熱門樓盤有華夏四季、泰禾·杭州院子、香港興業耦園、濱江·西溪之星等；良渚板塊的純新盤萬科·勸學里、海德公園、和昌府等大量新房源即將入市，另外在售熱盤融信·瀾天，還有上千套房源未推出。