如果買二手房，一定要先看看這幾個注意事項

如果打算買二手房，一定要注意幾個問題。不然到後面維修，管理，入住都很麻煩。廢話不多說，直接開始：

第一：首先要確定自己是否有買房資格

這個本來小編是不打算寫的，但是想想現在各個地區的限購限貸限賣的政策，想買二手房的買家們還是先確定一下是否達到了購房標準。比如說社保問題，戶口問題，積分問題，貸款政策等等之類的，都確定好，以防購買的時候被中介欺騙，合同簽了，卻不能購房，還要付違約金。

第二：所打算購買房子的一些資料

是夠滿五年，是否兩證齊全，房子的面積和公攤面積，是否有抵押或者查封情況等等之類的就不一一敘述了。這一點主要是確認想要購買的房子沒有存在一些法律上的問題，確保在購買的過程中，不會因為這些問題中斷交易。剛開始前面說的是否滿五年之類的，是看需要交多少稅收之類的東西。

第三：確定自己是全款還是貸款

如果是全款，沒有太多的東西可以說的。如果是貸款，那你就要考慮個人銀行流水是否合格，個人徵信是否良好，是不是要評估房產價值之類的。

第四：房屋的周圍設施

很多人買房子，不只是考慮房子的本身，還要考慮其他的等等因素。給老人買房子，要注意是否安靜，陽光是否充足，年輕人買房子喜歡高層電梯，中年人買房子喜歡學校附近（即學區房，方便孩子上學）等等之類的一下情況。另外還有其他的交通、娛樂、醫療設施、生活購物等等其他因素。

圖文/微話房產