search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

福州鶴林片區宅地終止出讓 融信、世茂18.3億分食桂湖4宅地

觀點地產網訊:4月27日上午,福州出讓5宗位於晉安區的普通商品住宅用地,土地出讓總面積288畝,可建住宅建築面積逾41萬平方米,將以限地價、控房價、競配建住宅建築面積的方式進行。

最終位於桂湖地區的4宗地分別由融信、世茂奪得,總成交價18.3億元;鶴林片區的地塊則因觸及最高限定價格和配建面積被終止出讓。

據悉,此次共有21家開發商參與競拍,而包括三盛、富力、華潤、萬科、陽光城、碧桂園、融信等在內的12家房企均報名參加了位於桂湖地區壟頭村4宗相鄰地塊的競拍。

最終該四宗地塊由融信與世茂分食,融信共計砸下12.74億,奪得壟頭村溫泉小區地塊一、二,以及壟頭苑地塊一3宗土地,世茂則出乎意料地以5.57億截胡,搶得壟頭苑地塊二。

此次最熱門的地塊為晉安鶴林路以南、塔頭路以北的鶴林片區E-05東地塊,編號2017-11號,總面積44060平方米(約合66.09畝),容積率1.0-2.6,起始價13.98億元,預估起始樓麵價約12203元/平方米,經營性總建築面積約11.46萬平方米。

與前面出讓的4宗地不同,最後出讓的鶴林片區地塊達到20.28億元的最高限價,且配建建築面積達到38250平方米時,將終止該地塊出讓,但該地塊無回購面積要求,有業內人士預計未來或將開發成近30層的高端住宅項目。

開拍前,其實已有業內人士預測該地塊或許會因競爭激烈導致終止出讓。果然,該地塊僅在第三次舉牌便達到最高限價,進入競配建環節后,又在第三次被舉牌至最高限度的配建面積,最終地塊被宣布終止拍賣。

根據出讓要求,此次出讓的土地,配建住宅建築面積每平方米按照該地塊所處級別住宅基準樓面地價+綜合建安成本價3300元/平方米回購。

同時,地塊受讓人應自開工后一年內具備預售條件並取得本合同項下宗地商品住房預售許可證,一次性全部公開對外銷售。若違反上述約定,每延期一日,受讓人應向出讓人支付相當於國有建設用地使用權出讓價款總額0.3‰的違約金。且市政府有權對出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦