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2017年有車有房卻愁車位,車位到底買還是租?

2017年有車有房卻愁車位,車位到底買還是租?

最近小編身邊少了買房的哀怨聲

卻多了許多針對車位發出的幽怨聲

「去年一年房價漲成那樣了

現在告訴我降溫了趕緊買吧!」

「房價降溫了,車位卻升溫了

本打算買個車位結果又買不起了」

近期有車的人

因為車位價格上漲都在糾結一個問題,

到底買車位還是租車位?

租車位益處VS買車位益處

買車位益處

1、有使用權:有了固定的地方停車,不用每天浪費時間找車位

2、有增值的可能:從目前來看,車位將會越來越值錢

3、保護愛車:可避免愛車風吹日晒、被刮蹭等危險

租車位益處

1成本低:一個車位十幾萬,多則上二十,很顯然租車位的價格很低廉

2、容易轉手:租的車位轉手容易、手續簡單

租車位or買車位

租更划算

假設買一個車位要花20萬元(不算管理費),成本的回收期需要40年左右。而租車位每月的投入很少,那省下的20萬元,如果進行穩健的投資,就按好會理財投資回報率8%計算,40年後將利滾利至434萬,這絕對是一筆可觀的收入。

買更划算

1、地段好:

如果你的住房用來常住,且地理位置優越,車位根本達不到1:1,很有增值的可能,那就果斷買。

2、車位只售不租

有些小區地下車庫「只售不租」,不買吧,地上停車費還很貴,其實這種情況算下來的話,買車位更加划算一些。

3、車位價格便宜

如果車位價格是車價的50%或以下,可以考慮買下來。

很多人會說

說了這麼多有什麼用

「還不是有錢你就買、沒錢就忍著唄」

沒錢的確的忍著,畢竟車還沒有呢~

但是有錢也不能隨便買浪費金錢呀!

這些車位千萬不能買

1、不能辦理產權證的不要買

能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位,要辨別開發商送的車位屬於產權車位,還是只是車位的使用權。

2、人防車庫不要買

根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,有的地下車位車庫屬於人防工程,而人防工程是國家強制配套,開發商只有使用權,不擁有產權,不得出售。

3、不能實地勘察的車位不要買

車位在購買前,要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚,比如說地下車庫排水系統是否完善等。

2016年愁房子、2017年愁車位

還好小編沒車又躲過了一劫

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