2017年有車有房卻愁車位，車位到底買還是租？

最近小編身邊少了買房的哀怨聲

卻多了許多針對車位發出的幽怨聲

「去年一年房價漲成那樣了

現在告訴我降溫了趕緊買吧！」

「房價降溫了，車位卻升溫了

本打算買個車位結果又買不起了」

近期有車的人

因為車位價格上漲都在糾結一個問題，

到底買車位還是租車位？

租車位益處VS買車位益處

買車位益處

1、有使用權：有了固定的地方停車，不用每天浪費時間找車位

2、有增值的可能：從目前來看，車位將會越來越值錢

3、保護愛車：可避免愛車風吹日晒、被刮蹭等危險

租車位益處

1、成本低：一個車位十幾萬，多則上二十，很顯然租車位的價格很低廉

2、容易轉手：租的車位轉手容易、手續簡單

租車位or買車位

租更划算

假設買一個車位要花20萬元（不算管理費），成本的回收期需要40年左右。而租車位每月的投入很少，那省下的20萬元，如果進行穩健的投資，就按好會理財投資回報率8%計算，40年後將利滾利至434萬，這絕對是一筆可觀的收入。

買更划算

1、地段好：

如果你的住房用來常住，且地理位置優越，車位根本達不到1:1,很有增值的可能，那就果斷買。

2、車位只售不租

有些小區地下車庫「只售不租」，不買吧，地上停車費還很貴，其實這種情況算下來的話，買車位更加划算一些。

3、車位價格便宜

如果車位價格是車價的50%或以下，可以考慮買下來。

很多人會說

說了這麼多有什麼用

「還不是有錢你就買、沒錢就忍著唄」

沒錢的確的忍著，畢竟車還沒有呢~

但是有錢也不能隨便買浪費金錢呀！

這些車位千萬不能買

1、不能辦理產權證的不要買

能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位，要辨別開發商送的車位屬於產權車位，還是只是車位的使用權。

2、人防車庫不要買

根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，有的地下車位車庫屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商只有使用權，不擁有產權，不得出售。

3、不能實地勘察的車位不要買

車位在購買前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。

2016年愁房子、2017年愁車位

還好小編沒車又躲過了一劫