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杭州壹號院,未來20年的「世界能見度」就拜託你了!

NO. 1|

許多年前,帕瓦羅蒂剛聲名鵲起時,有記者採訪他,問為什麼他會一夜爆紅?

帕瓦羅蒂用他著名的白手絹擦了擦汗,笑著說:畢竟,人們永遠都不會忽略一個舞台上300斤的大胖子……

這個段子說明:要想世界聞名,你的「能見度」很重要

在地球的另一邊,當年台北市為增加世界知名度,規劃信義計劃區CBD時,也提出過一個口號——「提升城市的國際能見度」。

信義計劃區讓台北的「國際能見度」大大提升

在153公頃的土地上,他們首先建起了449米高的台北101大廈。

3條捷運線在此交匯,上面有國際會議中心、君悅飯店、新光三越百貨、誠品信義旗艦店、威秀影城……以及仍在建造的大巨蛋(Taipei Dome)體育館。

以大巨蛋園區為中心,形成台北最大的頂豪群:信義之星、寶徠花園廣場、御之苑、皇翔御琚……

如今,一個「城市能見度」與豪宅的故事,馬上也要在杭州開講了。

杭州奧體百億級TOD信達中心地塊

它就是由央企信達、融創、濱江集團聯合開發的百億級奧體TOD,捷運6、7號線換乘站的上蓋綜合體信達中心,其住宅部分——杭州壹號院即將亮相。

生逢G20峰會後,杭州重新崛起的大時代,它有幸站在了「最靠近世界」的地方。

去年5月27日,奧體捷運站上蓋「大麥克地塊」出讓。總價之高,地段之熱,條件之複合,堪稱難得一見。而123億元的成交價,也立刻登上全國媒體的頭條。

那一刻,全都看見了杭州,看見了奧體。

現在,隨著杭州壹號院的亮相,它渴望再一次以史詩般的恢弘規劃,讓全世界看見。

NO. 2|

我所在的幾個購房群里,所有人一提到杭州壹號院,都是一臉無限嚮往:「這房子實在太好了!要能買到一套就完美了!」

其實,自案名流出后,杭州壹號院的產品細節,迄今沒有正式發布過

我想,或許是因為它有無與倫比的「能見度」。

約250畝的佔地上,一共23幢高層、超高層建築拔地而起,涵蓋住宅、購物中心和寫字樓等業態,兩條捷運線、9條公交線在這裡交織。

捷運交通是TOD綜合體的核心魅力之一

地上、地下建築面積加起來,整整約97.7萬㎡的驚人體量。

因為超現代感的玻璃外立面,也有人稱它是「杭州至為壯觀的酒店式建築群」。

在杭州,從未有過如此「身軀龐大」的一體開發摩天大樓群。規劃了8幢超高層的萬象城,以及17幢塔樓的EFC(歐美金融中心),已是極限。

就像舞台上帕瓦羅蒂的魁偉身影,無論從哪一個角度,你總是最先看見它。

日本東京六本木之丘首倡的「hills life」

更令人驚嘆的是,信達中心還創造性植入了「垂直花園城市」理念,動線錯綜精妙的Urban Core(城市盒),將約95—200米之間錯落起伏的建築有機聯繫。

在日本,人們喜歡把這種都會中心綜合體之上的摩天建築形象地稱為「Hills」。與之相對應,這種基於全球互聯都會的國際生活,也自然而然的被稱為「Hills life」。

在信達中心,還真有一座階梯式如綠龍環形「都市山丘」,它從捷運6、7號線奧體站上微微隆起,綠色屋頂下,就是約7萬㎡的購物中心。

站在山丘上的「Hills Life」,必然是一種更具「世界能見度」的居住境界。

NO. 3|

自去年信達中心案名發布后,我就一直在想,這樣一種杭州人從未體驗過的「Hills Life」,究竟是什麼樣的?

直到今年夏天,我來到香港捷運九龍站,登上536米高的ICC。

站在天際100觀景台,俯瞰腳下壯觀的海灣和摩天豪宅群:日漾居、擎天半島、凱旋門、君臨天下、天璽……那一刻,我福至心靈。

信達中心,不就是香港捷運九龍站上蓋的鏡像么?

香港九龍站上蓋union square,前景是536米的ICC

先看一下區位。香港新機場啟用后,九龍站是「機場快線」跨過維多利亞灣的首站。同樣,奧體站也是捷運7號線過錢塘江后,去往蕭山國際機場的第一站。

九龍站過海一站,即是香港CBD中環。奧體站過江一站,也是杭州CBD錢江新城。

而比九龍站更進一步的是,奧體中心本身就是杭州城市的新中心,可以說,它們都是城市繁華通往「全世界」的中心樞紐。

可以說,它們都是城市繁華通往「全世界」的中心樞紐

九龍站上蓋又稱為Union Square,佔地約203畝,總建築面積約109萬㎡,一共20幢摩天大樓,包括一個約10萬㎡的圓方(ELEMENT)購物中心。

九龍站在公共花園設有出口,可步行至各大豪宅

無論TOD樞紐的地位,還是佔地面積、建築數量,和信達中心都極為相似。

最重要的一點,是住宅面積的配比。

Union Square的住宅部分,佔到總建築面積的60%。相比之下,杭州的捷運上蓋綜合體,住宅配比都偏少,甚至沒有。

萬象城住宅配比算多的,也只有25%。所以,多年前悅府就「托關係也買不到」。

但信達中心的規劃,就非常接近Union Square。地上建築面積的大約50%,也就是32萬㎡,都用來造杭州壹號院——對許多等待已久的客戶來講絕對是好消息。

NO. 4|

在我看來,全香港最奢華的都市生活,和最先進的城市形態,就在Union Square。

圓方(ELEMENT)綽號「貴婦商場」,幾乎所有一線奢侈大牌的旗艦店,在這裡都能找到。人流並不大,貨品卻是最新最全的

這正是得益於Union Square的高住宅配比。

單是一體開發的五大豪宅的5000多戶業主,還有麗茲-卡爾頓和W酒店的客人,就足以撐起奢侈專賣店的消費。

香港九龍站上蓋的圓方(ELEMENT)購物中心

和信達中心相似,Union Square各業態也由一個「城市盒」聯繫,分為九層。

最下面3層是東涌線月台及預留結構,地下一層是機場快線月台和的士站,地面層(G層)是巴士站和機場快線預登記區,二、三、四層是圓方。

在圓方頂上,是一個車行道環繞的公共花園,汽車可從斜坡開上去。

你可以從圓方走到公共花園,或直接從九龍站乘扶梯上去。花園的不同出口,可通往五大豪宅與ICC。每個豪宅既有私密的庭院,也共享公共花園。

當然,你也可不出地面,從G層的五大豪宅專屬出口回家。

從ICC俯瞰香港九龍站上蓋的公共花園和豪宅群

這簡直就是信達中心未來生活的預演啊!

將來,一走出杭州捷運奧體站,會來到一個地下環形廣場,每一個方向和層級,都通往信達中心的商業、住宅、辦公樓、奧體公園……

從地下二層的專屬出口,杭州壹號院業主可步行至每一幢住宅的電梯廳。

那個「綠色山丘」狀的購物中心,人們也可從捷運或購物中心上到屋頂,在風景中步入辦公室或生活區域。

NO. 5|

這種依託軌道交通,在香港、東京和台北反覆上演的生活方式,我稱之為「全球都心美好生活」。也就是「Hills Life」的生活方式。

這種生活方式如此迷人,「世界能見度」如此之高,奢華、便捷而又微妙,令所有人嚮往。

Union Square上的五大豪宅,是知名度最高的樓盤,幾乎在內地每一個大城市都能找到「仿版」。僅在杭州,就有凱旋門、擎天半島、君臨天下、天璽……

ICC左邊,就是九龍站上蓋最新豪宅天璽

全香港乃至全的頂級富豪,也以在Union Square中擁有一套豪宅為榮耀。

因此,五大豪宅屢屢創下呎價記錄,頻登港媒的頭條。

2005年,凱旋門一套「頂層獨立屋」,以1.68億港元,創下香港分層住宅總價紀錄。2009年,天璽的一套「三躍複式」,標出人民幣單價75萬元/㎡,號稱全球第一貴

杭州壹號院On Going風格的建築立面,璀璨如鑽,最像五大豪宅中的天璽。

永遠在中心,永遠在高處的「hills life」

從ICC天際100觀景台上俯瞰,五大豪宅的生活一一過眼:高聳雲端的「頂層獨立屋」,樓頂的空中露天泳池,公共花園旁汽車穿梭……

不遠處,維多利亞灣湛藍寬闊,避風塘桅帆點點。

在信達中心,全球「TOD專家」日建設計正試圖還原這番美好。

它在BD世界建築雜誌2017世界建築設計100強的排行榜中被評為全球建築企業第二名,代表作包括大阪站Grand Front、東京Midtown、東京二子玉川站等眾多TOD開發項目。

這將是一座24小時的不夜之城,一個杭州向世界進發的新起點。

大小蓮花碗將是杭州壹號院窗前的風景

未來,杭州奧體中心超高層的「北斗七星」,其中天樞、天璇、天璣三星就在信達中心。

從「都市山丘」、「北斗七星」,到奧體公園、捷運6、7號線。落地窗外,便是大小蓮花碗、城市之門、國際博覽中心,以及浩瀚的錢塘江……

國際美學、互聯都會、健康豐盛,這就是近2000戶杭州壹號院業主的「Hills Life」。

預計今年年底前,杭州壹號院將首次推售,建築面積約134—160㎡,又一次轟動地產界的盛事,已一觸即發。

本文

概要

09.14

2017

項目

信達中心·杭州壹號院

地址

濱江區奔競大道與飛虹路交叉口

產品

約97萬㎡恢弘大盤,一共23幢高層、超高層建築,包含寫字樓、購物中心和精裝住宅。

銷售

預計年底前首推,建築面積約134—160㎡精裝住宅,價格待定

推薦理由

百億級TOD綜合體,杭州后G20的城市新中心,「一江兩岸」發展戰略的起錨點,大小蓮花碗、國博和城市之門環抱。

其他特點

On Going風格的建築立面,璀璨如鑽。

交通貼士

捷運6號、7號線奧體站上蓋,代建公交中心規劃9條公交線路.。



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本文由 yidianzixun 提供 原文連結

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