成都樓市限購后的房價走勢猜想！

前段時間，成都的限購政策加碼，各路人馬紛紛站隊：有資格沒錢買房的；有錢沒資格買房的；當然，也有既沒資格也沒錢的人（摸摸頭）......

曾經有一個真誠的中介給我打電話，
但是我沒有珍惜，
等到拒絕了之後才追悔莫及，
塵世間最痛苦的事莫過於此。

如果上天再給我一次機會，
我一定會對中介說三個字：
我！要！買！
如果非要在這三個字上加一個數量，
我希望是多來點！

今天，我們就來說說這兩個關鍵詞：「房價」和「資格」。

一、房價：限購真的有用嗎？

當前的成都房價

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3月網友熱搜區縣排名

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有人說，成都限購是好事情。高房價讓成都失去了他本該有的那份愜意、那份舒適，希望限購可以穩住成都的價格，還給大家一座「來了就不想走」的休閑城市。

可是，限購真的可以讓房價穩住嗎？

先來看一組數據吧：

你出，或者不出政策，

房價他就在那裡，

該漲還漲！

看到這裡，你還會覺得限購後房價會跌嗎？

二、購房資格：你看懂了嗎？

3月23日晚間政策剛出台時，各種評判和解讀，虛虛實實流傳於坊間。隨著新政細節解讀的新聞和房管局的聲明陸續出爐，相信大部分的購房者已經逐步消化新政的內容。

一圖查詢你的購房資格

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（圖片來自成都生活）

不過，仍有一些大家可能不太清楚卻很關心的問題，小編整理了權威的答案給大家：

問題一：換工作期間，補繳社保，能不能買房？
小夥伴們可要看清楚了，連續24個月的社保條件必須是單位繳納的社保，個人繳納的社保是不能作為買房資格認定條件的。
也就是說，在沒有找好下家的情況下，可不要輕易的換工作，因為，如果中間斷掉一個月，就算你去補繳也不行！

問題二：夫妻買房，只有一方具備購房資格，另外一方能不能聯名購買？產權能不能共有？

目前的限購政策是以「自然人」為單位限購的，不是家庭。也就是說，如果夫妻雙方僅一人有資格買房，那麼，該房只能以他的個人名義購買，不能以夫妻聯名方式購買。也就是夫妻雙方不能採用公積金組合貸的方式貸到最高70萬。不過，產權是可以共有的。

問題三：新房或者二手房24日0點沒有網簽，但是列印了合同，現在還能繼續買賣嗎？

3月24日0時前，買賣雙方未在成都市存量房交易服務平台完成列印存量房經紀服務合同或者存量房買賣合同，雙方自願繼續履行合同，只要能夠提交所需證明材料的，在2017年5月31日前可以辦理交易手續。

問題四：購買的是成都市/四川省的社保，而不是區社保，這種情況我可以買哪個區域的房子。

如果是購買的成都市的社保（估計大多數人都是購買的市社保，少有人購買區社保吧）是可以在除了天府新區成都直管區和高新區以外的其它限購區域買房的。就是說，這些區域：錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區都是可以購買的。

都說上有政策，下有對策。

不過，就在3月29日下午2點，成都市房管局召開會議：

表示將堅決打擊以下幾類違法違規行為：違規代理銷售；發布虛假房源；惡意抬高房價；違規收取銷售費用；偽造證明材料，規避限貸限購政策；無證銷售；惡意炒作；加價出售；違規搭售；一房兩賣等。

不管是商品房，還是二手房，對於傳統的人來說，有了房才能有家的感覺，才能找到安全感。剛畢業的，外來打工的......這群最需要房子的人，可能因為限購，而沒有資格買房子，等到有資格的時候可能又買不起房了。

限購的目的本是為了防止外地炒房團將房價炒高，但是往往到最後價格沒壓住，卻壓住了一些「基層國內移民」。

就在商品房、二手房都限購的狀態下

3月31日，保障房也出消息了

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自2016年起，成都市已經停止新建保障性住房。

3月31日，成都市房管局官網再次發聲，稱將停止受理限價商品住房資格申請，擴大租賃補貼保障範圍和提高租賃補貼標準，以租賃補貼方式支持城鎮住房困難家庭解決住房問題。

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