XX世界套路深，買房人哭著要回農村。（下）

自古真情留不住，唯有套路得「人心」。

有一些開發商，平時喜歡把「買房不玩套路」掛在嘴邊，整天聲稱「代表武漢標杆項目」、「重點國小簽約入駐」、「高標準奢華精裝」，購房者如夢似幻的捧著開發商的承諾期待萬分，沒想到一朝交房，奧迪變奧拓。

開發商進行自我宣傳無可厚非，但搞出許多幺蛾子，利用虛假的信息欺騙購房者，委實是「是可忍孰不可忍」。

這一次，小編針對武漢樓市，說一說當前武漢一些開發商中的「大話精」。

新世界地產

新世界地產，這家開發商在武漢也拿下不少項目了，說起來，還是挺知名的一家港企。可惜和同是港企的九龍倉比起來，新世界的吃相……可不那麼好看多了。

前段時間漢西的時代新世界項目維權鬧得沸沸揚揚，業主的維權訴求書能寫滿好幾張A4紙。

說好的重點國小為什麼說沒就沒？合同規定的優惠條件，憑什麼不能同時享受？交房時間到底是什麼時候？物業又究竟是哪家公司？精裝修房，裝修標準又是什麼？

新世界畫了一個大餅，忽悠了一群購房者從口袋裡掏出錢，現在到兌現的時候，就露餡了。

糟心的是，這不是新世界地產第一次遭遇「誠信危機」。

幾年前，新世界常青花園雁溪山在交房時遭到8成業主拒收，完工交房的樓棟連電梯間和門庭樓梯的地磚都沒有鋪整齊，綠化空地一片狼藉，小區內路燈缺失，前期宣傳的「直飲水入戶和智能新風系統」變成每戶一個的飲水規律器和衛生間排氣管道，購房合同里宣稱的35750㎡停車場只有68個車位，還得先交半年物業費才能辦理交房程序……

三年前的武漢，願意以9300元/㎡的均價在三環外買房的購房者，不少都是沖著「新世界地產」的名頭而來，可惜得到的只有失望。

另一個樓盤光谷新世界，自詡是「武漢標杆項目」，可惜先是開盤鬧出一波「武警出動維持秩序」，再是被發現出售的新房其實是抵押房；

交了房之後被維權；

2.6元/㎡/月的物業費（後期漲到了3元/㎡/月）傲視群儕，然而說好的門禁形同虛設，廣告傳單塞在每家每戶門口，小區電梯時長故障，物業還偽造電梯維保記錄起邊業主和質監局，巡邏的保安天天騎著電動車在小區里飛馳——沒錯，就是飛馳，說不好到底是在巡邏還是在兜風……網路上吐槽新世界保安的業主不計其數。

前期宣傳的承諾無法兌現，而且不止一個項目，是接二連三的幾個項目，新世界地產，可長點兒心吧。

泛海國際

精裝修怪事多，但像泛海國際桂海園這樣直接偷梁換柱的，還真不多見。

整件事概括一下的說，就是泛海國際在賣房的時候，給客戶看高大上酷炫拽的302號房，並表示：看，我們賣的武漢最高價精裝修，就是以這個作為標準噠！

購房者一想：好吧，貴雖然貴了點，但我買的起泛海，不差這點小錢——最重要的是，裝修標準確實挺高，開發商給精裝修還方便，值！

開開心心交了錢，泛海一轉臉，把裝修標準換成了402——當然，這個402的裝修，肯定是比302差了一大截的。

302和402……不知道泛海的開發商是不是從《碟中諜4》裡面得到的靈感，如果業主沒有提前發覺這件事，事後開發商打算怎麼說？其實302都是業主的幻覺，其實他們當初去看的樣板間只有402一個？

這麼想想還有點帶感，普通的買房還能演繹齣電影一樣的轉折，為這個腦洞打call。

海爾地產

上一個是樣板間李逵變李鬼，這一個則是沙盤圖老母雞變鴨。

海爾兄弟，也是備受國人信賴的大品牌，可惜在地產行業，沒有維持住他們一貫的口碑。

更改規劃，隨意變更綠化方案，說好的綠地一言不合就劃成停車位，惹來業主強烈不滿和集體維權。

從法律上說，樓盤沙盤模型視為廣告形式的一種，海爾未經說明就將小區綠地「變身」成停車場，業主告它一個「虛假宣傳」，不算虧吧。

此外還有諸如還沒有交房就牆體表面漆鼓包、交房手續不齊全就要求業主收房、不簽字同意收房就不讓看房、延期交房55天，提都不提賠償業主這件事……把沖著「海爾」這個品牌來買房的購房者心傷透了。

旭輝御府

旭輝御府，全國地產30強，而旭輝御府作為旭輝地產在武漢的開山之作，入市以來就一直備受人們關注。但是，伴隨著一期交房、二期簽訂購房合同等，旭輝御府暴露出了越來越多的問題。

一期的時候，宣傳「高品質樓盤，海派精英風格，人車分流，對口金地藝境二小分校」，結果，走廊不貼磚，對口的金地二小分校化為烏有，說好的售樓部要做成武商量販，最後變成一個中百小超市……說的承諾都那麼美好，結果全是忽悠，沒有一個兌現的。

到了二期，問題依舊不少，第一，霸王合同。不管簽訂合同時房屋是否處於抵押，賣方可以在不通知買方情況下將其抵押；並且，產權證逾期1年辦不下來，賣方只承擔房款0.3%違約責任，且不允許買方解除合同。

濃濃的一股霸道總裁范有沒有。

第二，地下室漏水。下一場雨，地下室變池塘，開發商承諾解決……然後？又下了一場雨，又變池塘了。

第三，當初買房時，售樓部打出的廣告宣傳「買別墅送地下室，買130平方米別墅實得260平方米的面積」。然而，在購房合同中，對於地下室卻無明確條款。也就是說，雖然地下室給你了，但究竟是誰的，依舊是「妾身未明」的狀況，這個套路，曾經不禁止贈送面積的時候見的不少，現在禁止贈送面積了，改成送地下室。

一期的時候，宣傳「高品質樓盤，海派精英風格，人車分流，對口金地藝境二小分校」，結果，走廊不貼磚，對口的金地二小分校化為烏有，說好的售樓部要做成武商量販，最後變成一個中百小超市……說的承諾都那麼美好，結果全是忽悠，沒有一個兌現的。

旭輝御府表示，對於業主驗房過程中發現的質量問題，公司承諾將毫無保留地堅決予以整改。不過，「部分業主反映的房屋管道、滲漏等問題，均為房屋施工過程中、或交付前的質量瑕疵，並不代表房屋質量不合格」。

嗯，質量瑕疵，不代表不合格，說的很有道理。

說到最後，武漢上哪去買交房不用扯皮的房子？少，是在太少了，選來選去，找到相對合適的，即使知道有些不足，還是交了錢，訂了房，可是一交房、甚至沒交房，很多問題就出來了，交涉、維權、甚至退房。小編揪出這些「大話精」，也是想讓廣大購房者能更多的見識這類開發商的伎倆，盡量都能買到稱心如意的家。

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