保定市住建局組織中介企業召開通報會：嚴厲打擊藉機違法銷售、哄抬房價等行為

保定市住建局消息，4月7日上午，該局組織全市25家房地產中介企業召開通報會，通報3月8日全市規範企業經營行為維護房地產市場秩序專項行動情況，傳達國家住建部3月29日整頓規範房地產開發銷售中介行為電視電話會議精神，按照保定市政府要求，堅決嚴厲打擊藉機違法銷售、哄抬房價、惡意炒作、擾亂市場等擾亂妨礙國家重大決策部署行為。

根據住建部3月29日電視電話會議的精神，要求各級住建部門連同其他各部門開展對經紀行業的檢查，對於違規企業發現一家查處一家，從嚴從重，絕不姑息。向北京和杭州的住建部門學習，對於相關違規違法經營的公司和門店予以直接取締責令關閉。

保定市住建局相關負責人表示，經過為期一個月的專項行動，保定市共處罰房地產開發企業違法售房行為1起，中介及分支機構4家，要求停業整頓2家企業。同時，由媒體跟隨執法，公開曝光1起。針對發放「預警通知書」，給予書面警示，約談企業負責人做具體總結。

據保定市住建局相關負責人介紹，在專項行動中發現部分問題依舊存在。首先，部分合法項目售樓部未按相關規定一次性公示房源，違法項目有個別存在對外宣傳諮詢問題。其次，中介機構有個別公示服務內容和收費標準不規範的問題。還有對禁止交易的房源暗地操作問題（電腦和筆記本不符）。另外，個別中介擺攤設點打游擊，還存在禁止交易房源問題。

該負責人表示，對相關問題進行查處的同時，需要廣泛宣傳違法銷售對社會的危害，因還未完全形成廣大人民群眾自發抵制違法售房的社會氛圍，個別群眾跟風炒房的行為還在發生，沒能讓違法售房行為喪失買房市場，從根本上杜絕違法銷售行為。

該負責人表示，前一階段，保定市出台了限購政策，也建立了穩定房地產市場聯繫會議制度，到目前為止，保南十幾個縣都相繼出台了限購政策。聯繫會議也討論實施房屋價格備案制度，限制最高房價，由第三方評估。否則不能辦預售許可。對此下一步工作重點，一是檢查重點就是二手房領域，將二手房監管體系提升到新房同一層次。二是加大處罰力度，提高違法成本，對違規企業加大處罰力度，絕不姑息。

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住建部3月29日全國視頻會議上關於嚴禁出現的情況主要有：

A無權代理的房源禁止銷售交易。

B嚴禁虛假房源對外發布，擾亂市場。

C嚴禁違規銷售不合規房源(未取得上市銷售的房源)

D嚴禁在銷售合同之外，另行增加房價款(陰陽合同，差價)

E嚴禁為不符合購房條件的客戶提供虛假材料。

F嚴禁以各種名義炒作區域性房源(高價學區房，捷運沿線等等)。

G嚴禁銷售未取得預售許可證的新房。

H嚴禁新房銷售捆綁車位\儲藏室等附屬項目。

突出整治的重點為：

A嚴禁任何企業存在壟斷房源的行為和做法，同時對於行業區域壟斷的企業要關注和約談。

B不允許在微信朋友圈或其他的媒體上發布營造市場銷售火爆的輿論導向，對於類似的消息當地執法機關要看見一條追查一條，嚴格核實，如與事實不符，將追究其個人和企業的相關法律責任。

C對於提供虛假證明規避限購限貸的行為要嚴厲打擊。對於首付貸要深究取締。

D未來的重點是要整治二手房市場，對沒有執業備案、經營地址不符等行為一律註銷其網簽資質，並連同工商等部門一起執法取締其違規經營。