一樓業主不乘電梯還得交物業費 聽聽法律怎麼講

王阿姨每次提起來月月都要給物業交的電梯費，總是顯得特別委屈，原來王阿姨家住在某小區的一樓，根本就不需要坐電梯往樓上去，還有地下負一樓的停車場，王阿姨說自己連車都沒有怎麼還要分攤那負一層的電梯費！

像王阿姨一樣住在一樓的業主都會有類似的困惑，關於一樓業主需不需要交電梯費目前主要有兩種觀點：

第一種認為一樓住戶不需要交電梯費，因為一樓住戶不使用電梯，既不會損耗電能，又不會對電梯本身使用壽命造成影響，所以讓一樓住戶交電梯費明顯是不公平的；

第二種意見認為一樓住戶需要交電梯費，因為電梯是屬於小區共有的部分，每個人都有維護電梯的義務，不能以不坐電梯為由拒絕履行維護電梯正常運行的義務。

那麼以上兩種意見哪一種才是最合理的呢？

法律解析：根據《物權法》第72條規定業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行相應義務。由此條法律規定可以看出電梯與小區內的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都是屬於全體業主共有的，並且電梯運行服務不會因為一樓的住戶不乘電梯，電梯的運行維護成本就會有明顯降低，所以一樓住戶應該與其他樓層住戶一樣承擔電梯費。

另外根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者是無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院則對業主的理由不予支持。

因此通過以上法律規定可以看出一樓業主是應該繳納電梯費的，但是有關專家也表示一樓業主在不使用電梯的情況下，要交與其他高層使用電梯多的業主同樣的電梯費也不盡公平，物管公司可以考慮讓一樓業主可適當少交電梯費， 最好是實行階梯式或划段式標準收取電梯費，這樣的話就顯得既公平又合理了。