買房是個技術活，這五種心態不能有！

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買房，對於大多數非土豪購房者來說，從來都不是交錢就簽合同這麼簡單。因為牽扯到錢，這一關乎全家未來十年，甚至幾十年是否能有個美好生活的大事。

所以買房越來越成為一件非常棘手的事情。說到底，都是money惹的禍！但不管有錢沒錢，買房的時候，下面五種心態千萬不能有。

得失心重患得患失

買房最忌患得患失。買這裡，擔心沒有升 值 潛力；買那裡，害怕小區物業沒保障；買現房，怕辦不了房產證；買期房，怕開發商跑路……與其這麼擔驚受怕，你不買不行嗎，何苦為難了自己？話說回來，房子終究是商品，雖然是比較特殊的大宗商品，但商品終有價值與使用價值，好與壞都存在著一些不可預測的風險性。小編提醒您，既然選擇了買房，便只顧風雨兼程。

別人家的都是最好的愛跟風攀比

得不到的永遠在騷動。看到別人的房子位置好、樓層好、環境好，自己也要買個旗鼓相當或者更好的。如此攀比，假如你是土豪也就罷了，可如果你只是個普通工薪階層，你有什麼資格和別人的土豪宅媲美呢？到頭來只是，錢包那麼小，哪都買不了。

但凡買房跟風的人，多數是沒有主見的。別人說城東有潛力，他便到城東去買；別人說城西價格低，他便想買個所謂性價比高點的。沒有自己的一點主見，根本不考慮孩子和家人的感受。這種買房心態，永遠成不了大器，但或許能瞎貓碰到死耗子，買個好房子呢！

為貪小便宜誤將遠景規劃當作現實

許多購房者為縮減購房成本，將目光鎖定遠郊房，因此選擇的時候，將視野固定在便宜上，對於房子的性價比，比如配套不成熟，地段受影響，容易將遠景規劃當做現實。

這是在麻醉自己，遠郊房的一大共性是周邊配套尚需時間發展，許多開發商宣傳承諾的配套，有賴於後期政府的財政與規劃實施，購房者需得擦亮眼睛仔細判斷。

因此對於購買這類房子，不要用總價來比較，可能將節約金額與面積縮小進行對比，比如手握總款擬購80萬的房子，遠郊可能達到100平，在成熟地帶可能只能買 70平，但後者即買即用，顯然，如果仔細選擇，30平的多餘面積，可能在格局上是一致的，都可能是兩居，對於購買力有限的業主來說，選擇小而成熟的當然是理想的結果，從投 資功能來看，也是後者優於前者。

在營銷上，遠郊房的營銷核武器就是價格，如果沒有價格優勢，應慎重。

獨斷專行不聽勸

太有主見的購房者，往往陷入不理智的包圍圈。這類買房者最容易挑三揀四，且聽不進去別人的合理建議，自己以為好的便是好的，別人覺得好的便永遠不是好的。可最終買房的時候，所有好的都不是好的，壞的卻可能成為好的。對於這樣的購房者，小編只能說，天要下雨，你要買房，隨你去吧……

買房猶豫不決

有些人想買個各方面都完美的房子，看了大大小小很多房子，猶豫半天就是不出手，等著等著眼看著房價漲上去了，本來能買個80平的，最後只能買70平的了。貨比三家本意是好的，但是過分追求完美反而會拉長購房周期，不利於購房者。

永遠都在等待著降價，也是觀望一族的普遍心態。結果是，觀望來觀望去，沒買到便宜的房子，又多花了幾十萬塊錢冤枉錢。尤其是在信貸政策收緊的背景下，貸款放款速度變慢，以前兩周就能放款，現在可能就得等上1個多月。整體購房周期拉長，中途如果某個環節出現狀況，比如賣家不賣房子了，購房人之前的努力就白費了，還有可能因此官司纏身。所以根據自己的核心需求，確定目標房源后要果斷出手。

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