無錫迎來存量房時代 今年上半年已成交4萬多套

沒有對比就沒有傷害，2017年上半年無錫二手房成交喜人，據e房網二手房數據統計顯示，2017年上半年無錫二手房共備案成交41113套，佔2016年全年無錫二手房總成交量的七成還多，是2015年全年無錫二手房總成交量的1.35倍。從2014年至2017年上半年對比發現，無錫二手房成交量以快速增長的方式逐年遞增，目前，無錫二手房市場已經超越新房市場，迎來真正意義上的「存量房時代」。

據e房網二手房數據統計顯示，2017年上半年，無錫二手房共備案成交41113套，平均每月成交近7000套，同比增長16437套，同比漲幅66.61%；二手房備案成交面積428.21萬㎡，平均每月備案成交71.39萬平方米，同比增長120.33萬平方米，同比增幅39.08%。

其中，2017年1-5月無錫二手住宅備案成交32347套（6月暫無數據），比去年1-6月二手住宅總成交量還多12901套，1-5月無錫二手住宅備案成交面積249.43萬平方米（6月暫無數據），比去年1-6月無錫二手住宅成交面積總和還多113.82萬平方米。

從2017年1月開始，無錫二手房成交量就保持高位成交的態勢，即使在傳統銷售淡季的春節，二手房成交上漲勢頭不減，同比增幅達135.13%，成為2017年1-6月同比增幅最大的月份。從3月開始，無錫二手房市場徹底進入爆發期，3月二手房總成交量達9123套，僅比2014年全年少739套，而且這種居高不下的成交勢頭一直保持到6月底。

今年4月份，無錫二手房成交量迎來一個高潮期，備案成交達9551套，創下無錫二手房市場有史以來單月最高成交記錄。5月、6月，二手房成交量雖然環比接連呈現回落，但依舊處於歷史高位。今年5月，無錫二手房備案成交8293套；6月備案成交7937套。

我們再來看一下2014年至2017年上半年無錫二手房成交數據對比，從對比中可以發現，從2014年至2017年無錫二手房成交量呈現出「逐月逐年」遞增態勢。2014年上半年，無錫二手房共備案成交9862套，到了2015年上半年二手房成交量上升至13940套，2016年上半年上升至24676套，而今年上半年二手房成交量達41113套，同比增幅達66.61%，是2014年上半年無錫二手房總成交量的4倍還多。

不過，進入7月後，無錫二手房或遭遇腰斬式下跌，因為從7月1日起，無錫市區存量房買賣網上籤約實施新辦法，除了明確規定經紀機構發布房源信息前必須核驗，還對網簽備案所需材料等交易細則做出了詳細規定。根據新辦法，無論是當事人自行協商成交還是委託經紀機構，都必須有「房源核驗」這一步驟，即通過存量房買賣網上籤約備案系統進行房源核驗、並生成核驗編碼。