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無錫迎來存量房時代 今年上半年已成交4萬多套

無錫迎來存量房時代 今年上半年已成交4萬多套

沒有對比就沒有傷害,2017年上半年無錫二手房成交喜人,據e房網二手房數據統計顯示,2017年上半年無錫二手房共備案成交41113套,佔2016年全年無錫二手房總成交量的七成還多,是2015年全年無錫二手房總成交量的1.35倍。從2014年至2017年上半年對比發現,無錫二手房成交量以快速增長的方式逐年遞增,目前,無錫二手房市場已經超越新房市場,迎來真正意義上的「存量房時代」。

據e房網二手房數據統計顯示,2017年上半年,無錫二手房共備案成交41113套,平均每月成交近7000套,同比增長16437套,同比漲幅66.61%;二手房備案成交面積428.21萬㎡,平均每月備案成交71.39萬平方米,同比增長120.33萬平方米,同比增幅39.08%。

其中,2017年1-5月無錫二手住宅備案成交32347套(6月暫無數據),比去年1-6月二手住宅總成交量還多12901套,1-5月無錫二手住宅備案成交面積249.43萬平方米(6月暫無數據),比去年1-6月無錫二手住宅成交面積總和還多113.82萬平方米。

從2017年1月開始,無錫二手房成交量就保持高位成交的態勢,即使在傳統銷售淡季的春節,二手房成交上漲勢頭不減,同比增幅達135.13%,成為2017年1-6月同比增幅最大的月份。從3月開始,無錫二手房市場徹底進入爆發期,3月二手房總成交量達9123套,僅比2014年全年少739套,而且這種居高不下的成交勢頭一直保持到6月底。

今年4月份,無錫二手房成交量迎來一個高潮期,備案成交達9551套,創下無錫二手房市場有史以來單月最高成交記錄。5月、6月,二手房成交量雖然環比接連呈現回落,但依舊處於歷史高位。今年5月,無錫二手房備案成交8293套;6月備案成交7937套。

我們再來看一下2014年至2017年上半年無錫二手房成交數據對比,從對比中可以發現,從2014年至2017年無錫二手房成交量呈現出「逐月逐年」遞增態勢。2014年上半年,無錫二手房共備案成交9862套,到了2015年上半年二手房成交量上升至13940套,2016年上半年上升至24676套,而今年上半年二手房成交量達41113套,同比增幅達66.61%,是2014年上半年無錫二手房總成交量的4倍還多。

不過,進入7月後,無錫二手房或遭遇腰斬式下跌,因為從7月1日起,無錫市區存量房買賣網上籤約實施新辦法,除了明確規定經紀機構發布房源信息前必須核驗,還對網簽備案所需材料等交易細則做出了詳細規定。根據新辦法,無論是當事人自行協商成交還是委託經紀機構,都必須有「房源核驗」這一步驟,即通過存量房買賣網上籤約備案系統進行房源核驗、並生成核驗編碼。

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