中國股市樓市哪個泡沫更大？博鰲論壇姚洋李迅雷懟上了

博鰲亞洲論壇近期開幕，眾多的學者專家雲集博鰲小鎮。在本屆博鰲亞洲論壇上，的樓市和股市也再次引發了與會者的熱議。牛熊交易室整理了部分觀點，看看的樓市和股市問題在博鰲有何答案。

在博鰲論壇上，北京大學姚洋在回答如何抑制房價時，提到：

「老百姓是需要被教育的，房價漲的時候，大家都覺得的房價會一直漲下去，只有讓它跌幾次，腰斬一次，他才知道痛。政府真的沒有必要管理房價，要管就多建一些廉租房，讓低收入者有房住。」

「看看一線城市的房子多數在10層左右，極其浪費，把所有的住房加倍，平均20層，你看看供給上去了沒有，我們要抑制房價，實際上政策還是在為少數人服務。」

目前房價這麼高，房子還屬於一個高檔的消費品。能夠買得起這些房子的是哪些人，不是普通老百姓，一定是有錢人，它是一種投資，是一種投機行為。所以，他認為，房價如果暴跌了，甚至是腰斬了，受傷害最大的恐怕是瘋狂的炒房者，這些人需要被教訓，才知道房價暴跌帶來的痛。

樓市就像股市，有漲有跌很正常，應該讓房子遵循市場規律。由於樓市火爆，房價暴漲，房子現在被當「資產」屬性，買得起高房價房子的大多是一些投機者，政府為什麼要為這些人投機者負責？如果有一天房價真的跌了，應該由他們自己為炒房行為負責。

李迅雷稱，證券市場具有包括價值發現在內的很多功能，但不應該刻意強調某一項功能，否則就會導致其他功能的缺失和扭曲。「2015年，股市交易金額佔到全球股市交易金額的1/3還要多，它發揮的是什麼功能呢？賭場功能，交易的如此頻繁」，他比喻到。

李迅雷透露，自己經常被各地政府邀請探討如何利用資本市場為地方經濟和產業結構調整服務。資本市場能不能對產業結構起到調整的效果？這個效果是微乎其微的，他表示，由於採取了管制，人為確定股票發行的定價，反而使得價值發現功能弱化了。

李迅雷稱，若要正常發揮資本市場的各項功能，就要減少管制，加強監管，減少指導，加強合規，減少行政化，進一步市場化。要合理引導市場走向全球化，而不是封閉、刻意的為了某一項目標使得其他的目標淡化了。

李迅雷還表示，另一方面，我們要搞全球化，市場創新推的很快，但是推動全球化的分娩還是慢。QIFF市場份額很小，只有百分之一點幾。私募快速的發展，我們整體投資者的速度還沒有到達一個跟成熟市場可以比的水平，所以這也是導致了投機性非常的劇烈。所以他認為，我們可能要反思任何一個政策不要帶有很強的功利性，如果帶有功利性也會導致負面的作用。

吳曉求認為要從2015股災吸取3個教訓。

第一，監管者是做什麼的，非常的重要。其中一個市場發展的職能，包括指數成長，上市公司加速以及股票指數監管者最重要的是監管市場的透明度，保持市場在公平、公開、公正的環境下運行，但是我們說背離了這個。也加入了指數的創造過程當中，所以對很多明顯存在嚴重違法、違規的行為沒有加以監管。這是第一，監管者一定要記住，市場的上漲、指數的增加跟你毫無關係。

第二，我們在政策、技術層面上犯了很大的錯誤，我們的槓桿、融資融券在那個時候都開始放大，尤其是融資，槓桿。實際上按道理槓桿是一個逆周期的槓桿，我們國家恰恰是一個順周期，這顯然催生了這場危機，從技術層面看來缺乏對市場危機的研究，加上各種場外融資機構都在逆槓桿。

第三，主流媒體加入到這樣一個喧嘩之中，整個社會出現了嚴重的急躁情緒，媒體保持中立是非常重要的。從這些方面來看，這都是值得總結的。救市什麼時候救是一個問題，早了還是晚了。但是，救市本身在那個時候讓人們穩定一下情緒還是重要的。至於救市的方法，方式在當時的條件下還是需要的。否則的話，這個市場的確會崩潰。

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