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70大中城市房價數據:蚌埠領漲全國!合肥有漲有跌!

70大中城市房價數據:蚌埠領漲全國!合肥有漲有跌!

國家統計局公布

6月份70大中城市房價數據顯示,

當月,合肥新房價格環比微漲,

二手房繼續下跌。

我省的蚌埠、安慶房價持續上漲,

尤其是蚌埠房價表現醒目,

二手房漲幅更是領先全國。

蚌埠房價漲幅領先全國

我省列入統計的蚌埠、安慶等兩個城市房價呈現持續上漲的勢頭。6月,蚌埠新房價格環比上漲達2.1%,這一漲幅位居洛陽之後,與北海一起並列全國第二;安慶新建商品住宅

價格環比也上漲了0.3%。二手房方面,蚌埠、安慶價格環比分別上漲1.9%、0.4%,蚌埠的二手房價格漲幅,位居全國第一。

從樓市成交來看,今年以來,蚌埠樓市成交踴躍,最新有樓盤備案價甚至接近1.5萬元/平方米。對此,業內人士分析稱,合肥的住房限購政策使得部分投資客將目光轉到合肥周邊,臨近的蚌埠市成為目標市場之一。加之今年以來,蚌埠樓市不少高端項目入市,如此種種都推高了整體房價。

據了解,蚌埠、安慶房價已連續上漲超過一年。記者查詢數據發現,自去年3月份,蚌埠房價漲幅由負轉正,自此一路上漲。到今年4月份,蚌埠房價開始「發飆」:4月份,蚌埠新建商品住宅價格環比漲幅也達到2.2%,僅次於唐山市;5月份,蚌埠新建商品住宅價格環比上漲達3.4%,漲幅位列70城之首。

合肥新房價格微漲

數據顯示,6月,合肥新建商品住宅價格環比上漲了0.1%。從去年11月開始,合肥新建商品住宅價格出現環比下跌,連續下跌4個月之後,今年3月止跌小漲。4月,再度掉頭向下;5月,繼續下跌;此次,則止住了下跌腳步,出現微漲。

據統計,6月份,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅

價格指數

僅6城出現環比上漲

,分別是

合肥、南京、杭州、廈門、鄭州

。從市場活躍度來看,當前,熱點二線城市的用戶整體買房熱情已變冷熱不均,並且顯現熱點城市逐步減少的態勢。

二手房價格再下跌

國家統計局數據顯示, 6月70個大中城市二手房價格環比下跌的城市有9個,合肥是其中之一。6月,合肥二手住宅價格環比下跌了0.4%,這一跌幅相比上月又有所擴大。分戶型來看,6月144平方米以上的大戶型跌幅最大,達0.6%。

相比新房的價格有所起伏,近幾個月來, 合肥二手房價格下跌趨勢明顯。業內人士分析表示,這是由於去年合肥市二手房價格普漲,且幅度較大,有部分房源與新房價格出現嚴重倒掛。目前二手房價格回調,屬於正常的「擠出水分」,而這一趨勢或仍將持續。

成交價格只能反映市場的一面,另一面則是購房者的信心。記者了解到,從安居客網站調研來看,購房者信心指數環比5月下降了1.4%,有二成的購房者認為未來價格會持平,而看跌的用戶達到了6%左右。購房者的信心從4月開始就出現下滑,預計三季度下降的比例還將增大。

合肥7月二手房價現狀↓

從最新的二手房掛牌價格數據顯示來看,合肥7月份的二手房均價為14627元/㎡,相較於6月份的二14711元/㎡,環比下跌0.6%,二手房的整體態勢有所下跌。

根據最新的數據顯示可看出,9區3縣中「9跌3漲」。其中環比上月,漲幅最高的為長豐,跌幅最高的肥東。9區中只有經開與包河環比上月成增長趨勢,其他的環比上月均有所下跌。

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