問該不該買房不如懂得如何買房

說本文話題前，首先你已經具備了一定的經濟實力。能夠擁有一套漂亮的好房子是每一位置業者的夢想，但是往往都是房子好則代表著必須要付出更多的代價，所以許多買房人總是不能使買房兩全齊美而發愁，其實最重要的是能夠在房子質量和價格上找到一個合適的契合點，這樣就能花小錢辦大事，使買到的房子不但物美而且價廉。

區位第一

自住型的房子當然也要選擇合適的區位，但這種選擇根據個人不同的情況，有很大的自主性，或者說有旁人插不上嘴的地方。但投資型的房產就不同了。

一些開發商總是喜歡借「良好的升值空間」來掩蔽處於開發初期的地段，因為這種房子相對來說是比較便宜，但是由於後期的開發建設周期比較長，因而風險也比較大。所以有利就有弊，對於缺乏專業眼光的普通置業者最好避而遠之。

但是對於開發成熟的區位也不一定就具備更大的投資價值，因為這種區位土地投資量已經很大，繼續升值的潛力變小，升值更有賴於更大更新和城市整體的發展。

最好的辦法就是折中，選擇處於開發中期的區位。這種地段不但有一定的開發規模，而且升值潛力也不小，對於區位的未來規劃比較容易把握。

尾房淘金

尾房，一般是樓盤銷售率達到80%時所剩下的單位的稱呼。對於多數開發商來說，很少會為區區幾套或十幾套尾房而投入大量的資金做廣告宣傳。但是，有尾房需求的消費者又不在少數，那麼，怎樣讓尾房浮出樓市呢？

可能開發商會委託中介公司代理銷售，也有可能中介公司主動收購尾房，然後銷售，還有可能是開發商把尾房移交給物業公司代銷以及開發商留下一兩個銷售人員銷售尾房。

二手佳選

投資者選擇二手房比一手房要便宜得多，而且還可以即買即租，回收租金快。另外選擇二手房會對樓盤周邊的各項配套設施瞭然於胸，做到心裡有數。對於個人自住型，買二手房不但便宜，而且選一些粗裝修的還可以依照個人的喜好來對房子進行裝修。

巧妙付款

購買商品房部外乎包括一次性付款、分期付款、按揭貸款三種付款方式。而目前最流行的莫過於按揭買房了。按揭買房要注意四點。一是選樓盤前先選開發商。二是普通市民和家庭要買房往往資金不夠，因此很多人都選擇銀行按揭的辦法。不能隨便把資金交給售樓人員。三是根據自身的經濟實力和對未來經濟收入的預計安排住房按揭貸款。四是了解和掌握個人住房按揭產品業務知識。

郊區買房

如今郊區買房已經司空見慣，甚至北京周邊的燕郊、涿州等地也非常火熱，如果真有需要，就不要再戀城市核心區了，郊區或北京周邊的房子也已經很貴，但長遠來看，北京得外溢效應必然會輻射到最近的城市，投資不建議再買，剛需可以早點出手。買房要不要趁早，這是根據自己情況定的，如果真的是剛需，那就不用過多關注市場。而是要掌握安家新媒體小編上邊的建議。