清溪一工業區舊廠房 將變身成熟居住社區

清溪鎮政府旁的第一工業區地塊，將徹底改變舊廠房的面貌，規劃建成一個功能完善的綜合型成熟居住社區。昨日，記者從市規劃局官網獲悉，目前正在公示的清溪鎮第一工業區「三舊」改造單元前期研究報告顯示，該鎮將通過公共設施捆綁計劃改善該地塊的環境品質和完善服務功能，將其打造成中心區北部成熟居住社區。

清溪鎮第一工業區「三舊」改造項目，西至上元路，東至商業街，北至規劃振興四路，南至香芒路，改造單元面積約24.58公頃。值得一提的是，改造單位位於清溪鎮中心片區控規四大生活居住區之一，西側正是清溪鎮政府所在地，東側為四類居住用地及商住用地。

從交通網路來看，改造地塊位於清溪鎮主要道路香芒路北側，西側通過上元路連接北環路，東側為清鳳大道，無論是對內還是對外，交通非常便捷。但是，改造地塊對內道路主要是自發形成的工業區內部小路和村路，道路不成網，聯繫不暢。所以，北側道路和內部交通的優化是改造的重點。

此次「三舊」改造以第一工業區地塊為主，其餘用地則為現狀保留及綜合整治用地。拆除重建區涉及5.49公頃，其中有3.29公頃為二類居住用地。一期改造地塊包括第一工業區項目以及食品站項目，落實工改居項目。

除此之外，還包括振興五路、振興三路的拓寬，振興四路的建設，新增一個規劃6個班的幼稚園，社區級文化中心以及廣場的建設，政府廣場整治等。二期改造主要包括金龍村、重河新圍仔村的整治改造。

按照規劃，該地塊還將新建系列附屬設施，包括規劃建設500平方米的居住小區級文化室、公共廁所、環衛工人休息室、公交首末站，以及可以提供100個公共停車位的停車場等。報告還顯示，利用現有資源，增設和改造有條件的空間為廣場和公園。

改造分區將按照拆除重建類、綜合整治類、現狀保留類進行。其中，政府廣場、舊村地塊列入綜合整治區，不改變建築主體結構和使用功能，僅對建築立面、城市環境、配套設施等進行完善和提升的項目。