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2021/12/25
2017年5月首周（2017.5.1-5.7）
上海新建商品住宅成交1379套，
成交面積16.52萬方，
環比下行12.84%，同比略漲2.77%；
成交均價50257元/平，
環比上漲7.12%，同比上行24.77%。
數據來源：CREIS中指研究院
上海5月二手房均價 53384 元/m²
上海4月二手房均價 51791 元/m²
環比上月上漲 3.08% ↑，
同比去年同期上漲 17.37% ↑
房價下跌終究只是夢
即使是在多種限購限貸限價的情況下，
還是控制不住這上漲的趨勢。
不要再問我什麼時候買最合適了，
買房就在當下！
1號線
均價最高捷運站：黃陂南路站（117520元/㎡）
均價最低捷運站：友誼西路站（34286元/㎡）
以人廣為首的市中心站價格下跌不少，
而以大寧、莘庄為首的熱點板塊價格
卻有不小的漲幅。
2號線
均價最高捷運站：靜安寺站（99674元/㎡）
均價最低捷運站：華夏東路站（40068元/㎡）
這波行情里，
浦東明顯比浦西表現好，
可見有外來剛需支撐的浦東節奏還是穩。
3號線
均價最高捷運站：宜山路站（85231元/㎡）
均價最低捷運站：江楊北路站（39079元/㎡）
3號線寶山段價格下滑較大，
其中寶楊路、友誼路站直降4000元/㎡，
寶山愛好者燥起來吧
4號線
均價最高捷運站：西藏南路站（87520元/㎡）
均價最低捷運站：中潭路站（60197元/㎡）
4（nei）號（huan）線這個月漲的不少，
僅上海體育場一站就漲了1萬/㎡，
扎心了，老鐵！
內環這門檻也太高了！
5號線
均價最高捷運站：莘庄站（64661元/㎡）
均價最低捷運站：閔行開發區站（34560元/㎡）
5號線相對溫和，閔行開發區、
文井路站的房價
連續三個月穩定在3萬5以下，
希望在西南片區置業的剛需朋友可以多多留意。
6號線
均價最高捷運站：民生路站（89609元/㎡）
均價最低捷運站：外高橋保稅區北站（43517元/㎡）
大三林這波漲幅不小，
有點借前灘起勢的感覺，
中高層置業買這是不錯的選擇。
7號線
均價最高捷運站：常熟路站（105233元/㎡）
均價最低捷運站：羅南新村站（34989元/㎡）
7號線和3號線類似，
寶山段跌幅不小，
靜安寺工作的寶山愛好者
可以考慮美蘭湖、顧村。
8號線
均價最高捷運站：人民廣場站（97916元/㎡）
均價最低捷運站：江月路站（48537元/㎡）
8號線楊浦段略有跌幅，
江浦路、四平路、鞍山新村
居住環境都不錯，
作為改善置業地段綽綽有餘。
9號線
均價最高捷運站：楊高中路站（98895元/㎡）
均價最低捷運站：醉白池站（34497元/㎡）
松江今年底，全部破4萬應該壓力不大，
預算不多的剛需客戶
可能要考慮貫穿青浦的17號線了。
10號線
均價最高捷運站：陝西南路站（109456元/㎡）
均價最低捷運站：航中路站（52070元/㎡）
新江灣這波行情再拔高，
主城9萬+的房價和人廣基本持平。
不建議追高，
9萬的預算買內環更妥當。
11號線
均價最高捷運站：徐家匯站（86412元/㎡）
均價最低捷運站：花橋站（20642元/㎡）
嘉定這波略有漲幅，
但仍不失為剛需主戰場，
預算有限11號線再擠咱也得擠！
12號線
均價最高捷運站：陝西南路站（109456元/㎡）
均價最低捷運站：金京路站（55671元/㎡）
12號線和上月基本持平，
只有市中心頂豪地段價格略有下滑。
13號線
均價最高捷運站：新天地站（115657元/㎡）
均價最低捷運站：金運路站（48862元/㎡）
13號線普陀段，
包括大渡河路、金沙江路、武寧路，
價格都有不小的下滑，
能接受八九十年代老破小的，
這邊看過來。
16號線
均價最高捷運站：龍陽路站（72350元/㎡）
均價最低捷運站：惠南站（30912元/㎡）
16號線就看兩個站，
一個龍陽路一個惠南，
兩站對比上月都有3000-4000元/㎡的下跌，
浦東剛需有福了。
17號線
均價最高捷運站：博覽會北站（69413元/㎡）
均價最低捷運站：朱家角站（27428元/㎡）
除了博覽會北，
17號線各站價格都是跌的，
虹橋工作的朋友
可以關注起來，適時進場。
其實吧，
平均房價只能代表上海市房價整體趨勢，
在正常房產交易中高一點低一點都是正常的。
10萬單價以上
▼
常熟路站（105233元/㎡）
黃陂南路站（117520元/㎡）
新天地站（107552元/㎡）
上海圖書館站（103935元/㎡）
花木路站（102622元/㎡）
陝西南路站（109456元/㎡）
6個捷運站，比4月少4個，頂豪沒人買啊。
3萬單價以下：
▼
朱家角站（20642元/㎡）
青浦站（27428元/㎡）
還是2個，預算不多的剛需朋友千萬別放過！
圖片來源：小胖看房
看完這些，
你有買得起的地方嘛？
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