萬科擲551億競得廣東國投旗下廣信房產股權及債權

中新網廣州6月29日電 (記者 許青青)29日，廣東國際信託投資公司(簡稱「廣東國投」)旗下廣東省信託房產開發公司(簡稱「廣信房產」)股權及債權拍賣在南方聯合產權交易中心舉行，經過多家房地產開發商的競逐后，起拍價為446.772億元的資產包被萬科集團以551億元收入囊中。

資料圖：福州一市民騎著腳踏車從萬科廣告旁經過。中新社記者 張斌 攝

據相關資料，廣東國投破產案是首例非銀行金融機構破產案，也是首例涉及大量境外債權的破產案，境外債權金額超過80%，案件審理曾引起全球關注。曾是廣州最早的一批房地產開發商之一的廣信房產也難逃一劫，被納入了清算範圍，所有合作開發項目被迫終止，包括花地灣板塊、文德路項目、越秀區東華西路等多個中心城區地塊被閑置至今。

29日，拍賣現場房企雲集，包括華潤、越秀、保利、萬科、中海、恆大、碧桂園、華髮等知名開發商均到場競拍。經過多輪競逐后，最終被萬科以551億元競得。

根據南方聯合產權交易中心信息顯示，此次拍賣的標的包括三部分：第一部分為廣東國投持有的對廣東省信託房產開發公司(下稱「廣信房產」)的三項權益：對廣信房產的100%投資權益；對廣信房產的債權及相應利息；受讓大廈實業公司對廣信房產的債權及相應利息。第二部分為破產清算組接受廣東國際租賃公司破產清算組、廣信企業發展公司破產清算組和廣東國際信託投資公司深圳分公司破產清算組委託，在本次拍賣中一併出售該三家破產公司清算組分別持有的對廣信房產的債權。第三部分為廣東國投持有的對廣東國際信託投資公司廣州房地產分公司的100%投資權益。上述全部債權和投資權益捆綁一併作為不可分割整體構成本次拍賣標的。

據了解，萬科此次拍下的廣信資產包中最吸引人的是廣信房產原有的尚未開發地塊，包括：花地灣板塊、白鵝潭經濟圈、東山百貨大樓一帶、文德路項目、越秀區東華西路、榮華南項目、浣花路爛尾樓等，均位於廣州老城區。

其中，廣信房產於20多年前以2.808億元中標競得的約1500畝花地灣地塊，已經成為了黃金靚地——坐擁捷運上蓋，位於廣州市政府規劃建設的白鵝潭經濟圈中心地帶。目前，該地塊附近一手樓盤的主流售價破4萬元/平方米，部分單位售價接近5萬元/平方米，二手房價為2.4萬元-3萬元/平方米。中原地產項目部總經理黃韜接受媒體採訪時表示，這些地塊未來的銷售額很可能超過千億元。

廣州萬科回應表示，非常看好廣州的未來發展前景，對其中心城區的持續優化提升有足夠信心。作為深耕廣州十多年的城市配套服務商，萬科也期待與各方攜手，依託自身專業能力，依法依規解決廣信資產包中的歷史遺留難題，徹底消除多年來在盤踞在廣州城市發展中的頑疾，為廣州市民提供更加優美的環境和更加完善的配套服務。(完)