裝修豪華的樣板間到底能不能買？考慮好3個問題再做決定！

樣板間作為期房交房項目的展覽品，在日常展示、吸引客戶的過程中發揮著非同尋常的作用。為了更好的達到銷售目的，開發商通常會將樣板間做的極盡完美，以至於一些客戶在參觀的過程中萌生了購買樣板間的想法。今天，聊宅小編就來告訴大家購買樣板間應該考慮的問題和購買時的注意事項。

樣板間的缺點

1、展示功能與實用功能的矛盾

主要表現兩個方面：

（1）樣板間設置的最初目的是為了展示給購房者參觀和預覽，所以其中各個功能更多的是以展示為主，包括廚房、衛生間等，表面看起來非常合適，真正使用起來可能會發現處處不方便等系列問題。

（2）開發商在設計樣板間時為了保障足夠大的空間和良好視覺效應，可能會減少部分組件，比如卧室門，衛生間和浴室門。甚至是縮小傢具的尺寸，後期傢具使用起來方便還可，如果不合適的話，重新更換，一方面費時費力費錢，另一方面改造的難度也是非常大的。

2、隱蔽功能施工被忽略

在樣板間的展示功能佔據主導位置，平常展示時並不涉及使用，所以一些諸如下水道，防水功能以及水電線路等問題可能會有一些開發商不在意，並沒有做這些隱藏區域的設置，購房者購買后使用還要重新翻修。

3、裝修破損

樣板間的使命是在樓盤清盤時結束的，一個樓盤從開始銷售到最後清盤是有一個周期的，如果樣板間的展示周期比較長的話，每天人來人往的參觀，磨損的空間和程度是非常大的。這個問題在決定購買樣板間的時候也要考慮到，因為你購買到的樣板間，肯定已經不是新房了，這些翻修的成本也要計算在內。

樣板間的優點

1、價格划算

樣板間的成本雖然很高，但一般會選擇在清盤的時候出售，那麼，整體算下來，價格也會優惠很多。對於真心想購買樣板間的購房者來說，一定是很划算的。

2、位置好，精裝修，拎包入住

樣板間作為開發商精心挑選，並且加以裝修展示給購房者的一件產品，一定會在恰當的樓層選擇恰當的戶型，也就是說在位置上一定不會太差，甚至是好位置。所以在戶型、位置、樓層這一方面，購房者完全不必有什麼可擔憂的。另一方面，房間內的裝修材料和裝修水平也一定是有口碑，有水平的。加上精裝修，基本可以實現拎包入住，省心省事。

購買樣板間的注意事項

1、簽訂補充協議

鑒於購買樣板間的缺點分析，購房者在購買樣板間的時候仍然要像購買其他精裝房一樣，將開發商的承諾，尤其是房屋質量問題的責任追究及補償寫進購房合同中。樣板間的購買與正常的商品房購買終究是不同的，所以除了簽訂正常的購房合同之外，裝修保證合同更是必不可少的一步，通過合同約束和保障，盡量減少自己花大價錢購買樣板間造成的損失。

2、驗房要仔細

樣板間的驗房要比毛坯房、精裝房的驗收都要困難的多。因為很多隱藏的部分你不知道它到底存不存在，所以更要邀請非常專業的驗房師來助你一臂之力。驗出什麼問題，可以請開發商立馬維修，也可在合同中鄭重提出要求，雙重保障。

裝修問題可能是購買樣板間存在的最大的問題了，除了驗房時需要小心細緻之外，還要去了解一下裝修公司的口碑與作品質量。這也是讓購房者對樣板間質量有更多一重了解的關鍵所在。

3、考慮自己的居住需求

購買樣板間一般有兩個原因，一是近期急需入住，二是樣板間的裝修風格自己非常喜歡。所以購買樣板間的客戶一定要慎重考慮好自己是否真的喜歡或者真的需要以購買樣板間的方式來完成此次置業的需求。盲目衝動的選擇樣板間可能會面臨更大的損失。

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