南京上月新房成交僅2473套 比去年下跌近7成

網上房地產昨天公布了南京2月份的新房銷售數據，不出所料，上月全市僅成交新房2473套，環比今年1月份縮水一半，與去年同期相比更是大跌近7成。從市場行情來看，南京河西、江北等多個板塊的房價漲幅為零，房源供應量則略顯不足。 揚子晚報記者 馬祚波

新房售價被限定漲幅為零

官方網站的公開數據顯示，截至昨日24時，南京2月份的新建商品住宅成交套數為2473套，是過去這一年中交易量最少的一個月，環比1月份的4926套成交量，下滑幅度高達50%。跟2016年2月份新房成交7315套的數據相比，今年2月的新房交易量下滑近7成，也比2015年同期3238套的成交量要少一截。

「2月份的市場不活躍很正常，跟供應量偏少與政策導向密切相關。」南京一家地產研究機構資深人士表示，整個2月份的前20天里，南京新領預售證的樓盤只有兩三家，大量房源遲遲不見上市。來自365網站的統計，2月份南京只有11家樓盤開盤，共計推出不到2400套房源，其中剛需盤的關注度最高，如江寧的翠屏城、江北正榮潤錦城、六合榮盛華府等等，江北板塊的成交量最高，達到883套。

交易量下滑的同時，南京各個板塊的房價也「止步不前」，365網站統計顯示，河西、江北、江寧等8個板塊的房價漲幅全都為零，這是自2016年以來首次出現的新情況。以上個月加推新房的翠屏城、正榮潤錦城、榮盛華府等樓盤為例，揚子晚報記者發現，新房上市的價格全都維持原樣，開發商對此解釋稱是「物價部門的限價令所致」，由此可見，去年起開始執行的限價措施不僅沒有放鬆，甚至日趨嚴格，房價被保持在原有水平。

「金三銀四」預計1.5萬套房源上市

與2月份僅有2000多套房源上市相比，「金三銀四」的房源供應量可能會出現「井噴」。據了解，這兩個月期間南京預計有1.5萬套新房源上市。

從各板塊的預計上市量分佈來看，江北、城北和江寧佔據了前三的位置，其中江北一地的供應量接近5000套，幾乎佔了全市的三分之一，城南、仙林等地的供應量較小，城中供應量為零繼續保持「平穩」。在江北板塊，長江隧道附近的正榮潤江城、保利西江月，揚子江隧道附近的榮里，六合的榮盛旗下兩個項目等均有推房計劃；城北板塊的鼓樓濱江、燕子磯新城、邁皋橋區域合計有16家樓盤推新近4000套；江寧供應量主要分佈在百家湖、九龍湖等地，剛需項目則集中在祿口、濱江等片區。