太原晉源區周家莊、董茹村拆遷補償方案曝光！每平米補償...

城改一直是太原近幾年的熱門話題，

而隨著「南移西進」政策的推進，

晉源區逐漸受到人們的關注。

眾所周知，2017年晉源將有四個城中村進行改造，

分別是：金勝、董茹、周家莊、北河下。

除了北河下村，其餘三村的拆除工作已經啟動。

近日，事兒菌獲悉，周家莊村已經完成整村拆除，

董茹村拆遷工作也有了新的進展。

下面我們一起來看看！

周家莊村

2017年3月16日，周家莊村開始整村拆除工作，打響了今年太原市城中村改造第一槍。當日，14戶村民報名並簽訂了產權置換拆遷補償協議。截止7月16日，晉源區周家莊村完成整村拆除。歷時4個月。

根據規劃，未來的周家莊村將建起包括商鋪和回遷安置房在內的建設總量19.1萬平方米的現代化新型商業和住宅小區，已與萬科集團達成框架合作協議。村改居、集體經濟改制正積極推進。

具體拆遷補償方案如下：

一、拆遷原則

1，依據《中華人民共和國土地管理法》、《山西省土地管理實施辦法》及市政府《關於進一 步規劃城中村改造的著千意見》井政發2013112號文件文件精神，嚴格執行「一戶一 宅」的原則。如遇「一戶多宅」情況的，只按一宅進行產權置換、其餘宅基地僅對地面建構築物進行殘值補償。

2、根據《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》等法律法規的有關規定，同意交回城改用地範圍內集體土地所有權，井註銷所涉土地權利證書含宅基地使用權證。

二、拆遷範圍

太原市晉源區晉源街辦周家莊村全部宅基地及城改地範圍內的現狀公臨建。

三、拆遷時間

根據市、區兩級政府要求，在2017年3月16日正式啟動。

四，宅基地置換補償標準

每分合法宅基地可置換住宅100平米、商業10平米、公建股權10平米。

五、宅基地內建築物及附屬物補償標準

1、建築物補償單價按800元每平米計算，面積按宅基地的兩倍核算。

2、附屬物補償按每個合法宅基地10000元計算。

六、搬遷費、過渡費

1、搬遷費按合法建築面積x15元×2次計算，一次性支付。

2、過渡費按合法建築面積X20元/月計算，過渡期預計為36個月。

七、獎勵方法

拆遷公告發布之日起 天內簽訂拆遷協議，每處宅院獎勵5萬元， 天內簽訂拆遷協議，每處宅院獎勵3萬元，超出公告內規定時間的不進行獎勵。規定時間內簽訂產權放棄協議的，每個合法宅基地獎勵一個車位，按先簽先選原則，逾期不予獎勵

八、安置房回購辦法

鑒於村民的實際需求，安置用房可部分置換貨幣，安置用房貨幣置換部分標準為5000元每平米，置換面積最大為100平米。

九、宅基地面積的認定

全村宅基地面積統一認定為每處3分。

十、宅基地外公臨建補償

按照在晉源區範圍內實施的省市重點工程補償標準執行。

十一、原有3棟6層住宅樓補償辦法

按照村委會登記的合法面積進行1：1置換。

十二、安置房分配方法

1、安置房分配由分房委員會按照簽訂產權放棄協議的順序，以先簽先選的原則進行分房（每處宅基地按順序先選一套）。

2、剩餘安置房分配由分房委員會按照簽訂產權放棄協議順序進行抽籤確定。 3、商業安置按照簽訂產權放棄協議的順序，以先簽先選的原則進行分配。

十三、拆遷主體單位

晉源區晉源街道周家莊村委會

十四、拆遷監管單位

周家莊城中村改造全過程由晉源區城中村改造領導組辦公室和晉源街道辦事處監督實施。

十五、爭議的解決方式

拆遷人與被拆遷人簽訂《宅基地產權置換協議書》，在履行中如有爭議，由晉源區人民政府相關部門依法仲裁。仲裁不成的，任何一方依法可向晉源區人民法院提起訴訟。被拆遷人在約定時間內未與拆遷人就安置補償事宜達成書面協議，由相關部門按照補償方案對其作出補償決定， 收到補償決定后，被拆遷人在法定期限內不申請行政複議或不提起行政訴訟，在補償決定規定期限內拒不搬遷的，由晉源區人民政府依法申請人民法院強制執行。

十六、其他事直

1、因周家莊村末啟動村改居、集體經濟改制工作，村集體未進行清產核資、債權債務分析、 資產評估，因此本方案未盡事直，後期可經周家莊支委會提議，經『『四議兩公開」審議通過後， 確定補充方案，補充方案與產權置換方案具有同等法律效力。

2、本方案最終解釋權歸周家莊村委會所有。

董茹村

董茹村已於今年5月21日正式啟動整村拆除，至今已經50餘天。按照當時提出的方案，董茹村將在三個月內完成整村拆除，那麼董茹村拆遷到底進行到什麼程度了呢？

截止目前，已有二百七十餘戶村民與村委會簽訂了產權放棄協議，其中二百三十五戶已領走拆遷安置補償費。已有近二百餘戶宅基地被實際拆除。董茹村共有416戶村民，已經拆遷的宅基地約佔總宅基地的一半。下面為董茹村實拍。

▌來源：太原日報、微晉源、太原樂居