辦理「經轉商「增減配偶姓名應注意什麼？

經濟適用房辦理性質轉為完全產權的變更登記時，如果要變更配偶姓名時均需提供婚姻證明。此外，夫妻雙方還需要提供哪些資料並注意哪些問題?

一、購房時已婚

1、辦理了兩人名下的《房屋所有權證》，雙方產權不做約定的，提供雙方身份證、婚姻證明原件，有一方不能到場，出具手寫委託書即可辦理。

2、辦理了兩人名下的《房屋所有權證》，現在變更時重新約定為一方所有，必須雙方到場，提供雙方身份證、婚姻證明原件，併到場填寫夫妻財產約定書，有一方不能到場，出具手寫委託書和經過公證的夫妻財產約定書。

3、辦理一人名下的《房屋所有權證》，現變更時需提供雙方身份證、婚姻證明原件，辦理夫妻共同財產，如果現約定還是為一方所有，須雙方到場，提供雙方身份證、婚姻證明原件，併到場填寫夫妻財產約定書，若有一方不能到場，則需出具手寫委託書和經過公證的夫妻財產約定書。

二、購房時未婚

1、購房時未婚，辦理一人名下的《房屋所有權證》，現在已婚，但能提供結婚證證明購房時是未婚，即該房為婚前財產，變更登記時仍可辦理一人的《房屋所有權證》。

2、購房時未婚，辦理一人名下的《房屋所有權證》，現在已婚，要求增加其配偶為共有權人，需提供雙方身份證、婚姻證明原件，雙方到場填寫夫妻財產約定書，有一方不能到場，出具手寫委託書和經過公證的夫妻財產約定書。

註：如果有抵押，那麼銀行出具的抵押變更情況說明中必須包含房產性質抵押變更和抵押人變更這兩項情況。

三、已經發生離婚或繼承的情況

需先辦理離婚析產或者繼承手續，保留經濟適用房性質，在繳納了土地收益等價款后，再辦理性質變更登記。

來源 |杭州鏈家網、杭州市住房保障和房產管理局

https://hz.lianjia.com‍