宇宙中心龍華，呼之欲出呈現城市中軸的深圳北中心

近10年大規模的精深開發

龍華已經形成了

「中央商務區、中央生活區」

呼之欲出

呈現城市中軸的深圳北中心

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深圳資深媒體人、主持人劉曉雲在房掌柜聯袂鴻榮源舉辦的「2017龍華CLD價值論壇」上，作出龍華全面支撐粵港澳發展的精彩開場白之後。話鋒急轉，龍華在深圳城市革命版圖中扮演了什麼樣的角色？未來龍華的發展趨勢又會怎樣？

鴻榮源·尚峻

房掌柜舉辦

「2017龍華CLD價值論壇」

炎熱夏日、買家親臨現場

深圳人只為尋覓一個滿意的家

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▲主持人·劉曉雲（左一）

圖騰鏡回應認為，被譽為深圳宇宙中心的龍華，在深圳未來發展征程版圖中，已經精準定位為：深圳北中心·城市中!軸!。為什麼有這樣的定位？因為福田、羅湖兩大中心區，目前已經沒有土地可供應開發，所以，中心區必須往周邊擴展，而且正在向北擴張。

▲房掌柜龍華CLD價值論壇現場

龍華在數年內，快速形成「北站中央商務區、中央生活區」兩大區域，促使龍華成為城市中軸的深圳北中心。北站更被定位為「超級城市門戶」，政府已經發出方案設計指令，正在全球招募規劃設計徵集中。

從交通上而言，全新的龍華區是距離市中心最近的區域，捷運15分鐘可從龍華穿梭到達福田CBD中心區。布局著除了目前4號、5號線捷運之外，未來還有6、10、22、25號線等6條密集型捷運和2條高鐵網。福龍路、梅觀高速等多條城市快線，快速抵達深圳各大中心區，形成「四縱四橫」高鐵網路、「十三橫八縱」主幹路直通中心區及龍華周邊地區。

深圳2000億元投資深耕龍華，被列為深圳5大總部基地之一，已經實實在在的看到，6.1平方公里960萬㎡的規模的「北站中央商務區」，約60餘棟標杆商務樓宇拔地而起，總部基地將成為特區總部經濟一體化布局示範區，事實上，周邊地區已經在共享北站中央商務區的萬億配套。

以鴻榮源尚峻為代表的區域，作為北站中央商務區的配套生活區，升級成為龍華最純粹的「中央生活區」，主要是以居住、商業和城市配套為主，與北站中央商務區形成互助互補。同時執掌紅山商業文化區、北站商務區、紅木山水庫生態區等三大功能片區，盡享商務辦公、文化藝術、生態休閑一站式全方位的生活。

▲鴻榮源尚峻周邊配套

周邊步行可達多個一站式巨型集約商圈，10萬平米九方大型商業中心、日前已經開業的世界大型零售知名企業沃爾瑪、萊蒙領尚購物中心、華潤萬家、佐陵香頌購物中心、優越時代OUTLETS、繽果空間等龐大的生活商業配套。

一站之隔，即可享受紅山lifestyle綜合體帶來的多維生活體驗。展覽館、演藝館與7萬㎡及投資7億的圖書館、美術館，被稱為龍華四館，史無前例的一體化，享受深圳第一的文化、藝術、展示等聯袂生活。

位於捷運紅山站東側的招商華僑城地塊命名為紅山6979，被譽為深圳版「上海新天地」，定位為「藝術購物公園+體驗式公寓+時尚演藝劇場」。項目總用地約11萬㎡，總建築面積17.6萬㎡，建設成為深圳北的特色商業、文化中心，與歡樂海岸、海上世界共同成為城市商業形態新地標。

介於龍華日漸完善和升級的城市和商業配套，深圳人非常認可龍華的「兩大中央區」及「四館」 ，置業人群持續走進龍華，趕早選擇適合自己的滿意之家。

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龍華經過多年的飛速發展，城市規劃再次升級「一中軸九片區」，多政策全面提升龍華新區城市中心價值。九大片區包括兩大功能核心：北站周邊的商務核心區、觀瀾橫坑水庫周邊的科技核心區。

三大升級示範區：清湖轉型升級示範園，龍華商業中心及大浪時尚創意城。四個戰略性新興產業基地：龍華汽車產業城、觀瀾戰略性新興產業園、福民低碳產業示範園、觀瀾文化產業園。

將依託「一路一軌一山一河」打造貫穿南北的中部發展軸。市新華醫院、市第二兒童醫院兩家大型市級醫院也將落戶新區。

大量城市更新、改造舊城，規劃了13個重點更新統籌片區，涉及三舊用地11.7平方公里，正在如火如荼的進行中。龍華將以全新的面貌，強化國際化新區形象，提升全區的居住品質。

至2020年，實現重點統籌片區內更新總規模9.0k㎡，其中拆除重建5.4k㎡，綜合整治與功能改變3.6k㎡，城中村2.8k㎡，舊工業區6.0k㎡，舊城鎮0.2k㎡等更新如火如荼。

▲全面升級的龍華區

規劃公共服務設施總量共計311處，用地面積667.28公頃。公共設施規劃用地總量佔新區城市建設用地的6.22%，按2020年達到常駐人口規模190萬配置，人均公共設施用地3.46㎡，動作之大，令人嘆服。

龍華將以新興產業和服務業進行主力升級產業，未來新區發展「5531」現代產業體系，指導龍華新區轉型發展。

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5大戰略性新興產業

新一代信息技術、生物醫藥

文化創意、新能源、互聯網等

5大現代服務業

商貿流通、現代金融、休閑旅遊

專業服務、服務外包等

3大先進位造業

電子信息、高端汽車、裝備製造等

1個時尚創意產業

時尚服裝、時尚家居、時尚消費等

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▲鴻榮源尚峻

鴻榮源尚峻建築面積約17.7萬㎡，地處龍華區CLD中央生活區，項目擁捷運4號線、在建6號線3捷運口（上塘站、龍勝站、在建上芬站），緊鄰新區大道、福龍路、梅觀高速，可快速抵達深圳中心區。

項目周邊環伺匯聚規劃中美術館和圖書館、在建的展覽館和演藝館等眾多區域內重量級人文藝術城市配套，時刻體驗和感受濃郁的人文生活氣息。

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鴻榮源·尚峻

秉承鴻榮源27年精工理念

聯袂貝爾高林打造約3萬平方米

高品質景觀園林

目前在售

主力戶型約81-120㎡園景新作

產品設計全南朝向

戶戶專享陽光舒適度

▲項目效果圖

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在粵港澳大灣區戰略驅動下，龍華得到了交通城軌、城市配套、公共設施、高端住宅、集群商圈、文化藝術、泛生態等全面發展，將升級為加強版宇宙中心，得到了深圳人認可和追崇，未來前景也將領跑於粵港澳各地區。

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