雅居樂牽手陝水集團，進軍西咸新區

繼中海、恆大、華潤、保利、藍光、新城控股等品牌房企之後，又一家品牌房企進駐西咸新區灃東新城。

來自西安雅居樂地產的消息，雅居樂地產取得西咸阿房一路東段路南側一地塊的合作開發權，於2017年4月13日正式簽約。該地塊佔地約59434㎡，建築面積約16萬㎡，為雅居樂地產進入西安的第五個項目，也是入主西鹹的第一個項目。

據了解，雅居樂地產所稱的該合作項目，為陝西水利水電工程集團有限公司（以下簡稱「陝水集團」）旗下地產公司陝西金水房地產開發有限公司（以下簡稱「金水地產」）在開發的水潤坊項目。此次雅居樂合作開發的為水潤坊項目二期。

▲項目位置

▲雅居樂地產與陝水集團簽約儀式

此前的2017年2月27日，陝水集團和雅居樂地產集團就水利坊項目合作開發達成了重要共識，舉行了《水利坊項目合作框架協議》簽約儀式。

公開資料顯示，水潤坊總佔地138畝，分為兩期開發，由15棟高層圍合而成，沿街1-4層商業，西側規劃業主會所，項目內規劃有高端雙語幼稚園。一期在售均價為7200元/平米。

▲水潤坊項目鳥瞰圖

▲水潤坊項目實景圖

▲周邊交通

從位置上來看，該項目西側為巨威大秦郡項目，北側一路之隔是海倫堡地產的海倫春天項目，向東700米是恆大地產已開發的恆大翡翠龍庭項目，距離紅光公園不到1000米，距離已開通的捷運一號線皂河站約2000米，距離西三環只有900米。隨著這個區域內改造的推進，以及多個地產項目的開發建設，該區域將成為西安城西區域的人居板塊之一。

而目前該項目的痛點，則主要在於緊鄰的鐵路線。

自2007年進入西安市場，10年時間裡雅居樂先後開發了151畝的雅居樂花園（長安區）、180畝的雅居樂鉑琅峯（長安區）、114畝的雅居樂御賓府（曲江新區）、400畝的雅居樂湖居筆記（長安區常寧新區）。此次與陝水集團合作開發水潤坊項目，也是雅居樂在西安區域開發的第5個項目，同時也是雅居樂地產進軍西咸新區的第1個項目。

▲西安雅居樂花園

▲西咸新區規劃圖

作為陝西省、西安市目前正在著力重點建設的區域，西咸新區正致力於推動建設現代化大西安的新中心，不僅是國際化「大西安」規劃建設的城市新區，更憑藉著良好的投資環境和地理優勢而備受矚目。作為西咸新區五大新城之一，灃東新城以其距離西安主城區最近、開發起步較早等優勢，目前是西咸新區五大新城中最成熟的區域，包括綠地集團501米的西部第一高、西北地區第一家宜家、西北地區第一個萬象城等項目均已落戶灃東新城。