房產中介如此行為，購房者需擦亮眼睛識別

為吃6.7萬元差價，海口一房產中介在房屋認購書上偽造客戶簽名和手印，並隱瞞房產信息，被責令改正並罰款3萬。

「這家房產中介的行為實在不誠信，為了多賺錢，竟然在房屋認購書上，偽造我的簽名和手印，而且隱瞞房產信息，希望媒體對這種擾亂市場的行為進行曝光，讓買房人不再掉進這種陷阱。」海口市民張明（化名）氣憤地告訴記者。

日前，海口市世華中鑫房地產代理有限公司的違規售房行為被張明舉報后，公安和住建部門介入調查。調查確認之後，省住建廳責令該中介機構在3個月內改正違法行為，並記入信用檔案。整改期間，取消世華公司商品房交易合同網上籤約資格，並對該公司罰款3萬元整。同時，該中介機構退還張明的2萬元保證金。

中介隱瞞房產信息，要求退還2萬元保證金遭拒

近日，海口市民張明在58同城上看中一套二手房源，與發布該房源的中介人員聯繫后，他要求實地查看房源。該中介工作人員鄧某自稱是海口市世華中鑫房地產代理有限公司的房地產經紀人，鄧某帶領張明實地查看了房源后，張明對該房源表示滿意，表達出想購買意願。

雙方來到位於位於海口市海甸島的世華公司第三分店商談，該分店業務經理王某要求張明先支付2萬元作為房屋購買保證金，並簽訂了房屋認購書，同意讓世華公司作為中介代理，以125萬元售價去與房屋主人商量房屋購買事宜，雙方達成一致后再支付剩餘錢款。

後來，張明在與王某商談房屋購買過程中，發現該房屋並未滿兩年，無法享受優惠契稅，這與該中介最初所述房產信息不符，導致張明對中介的隱瞞行為產生不滿。

「後來我也不在乎這套房沒有契稅優惠了，但中介又強求貸款必須在他們這裡辦，而且要收手續費，加上種種約束，我決定放棄購買該房源，要求退還2萬元保證金，但王某以保證金已繳納給房主為由，要求我去找房主退還，並拒絕提供房主聯繫方式。」張明說。

與房主取得聯繫后發現，中介偽造自己簽名和手印

張明無奈之下，自己想辦法與房主陳某取得了聯繫。「沒想到我聯繫房屋主人後，發現中介給房屋主人的價格比給我的價格足足低了6.7萬元，也就是中介除了賺正常的3萬多元中介費外，還要多賺6.7萬元的差價，更讓我氣憤的是，他們為了多賺錢，竟然在房屋認購書上偽造我的簽名和手印。」張明說。

原來，陳某告知張明，中介已經帶著一名自稱張明的男子，前來商談購買房屋事宜，並提供了一張房屋認購書。張明從陳某提供的房屋認購書上發現有偽造自己的簽名和手印，並且偽造房屋售價為118.3萬元。

張明意識到自己被騙后，依然希望通過協商方式解決問題，但雙方始終在交易細節上無法達成一致，加之中介遲遲不肯退還2萬元保證金，一怒之下，張明向公安機關以及住建部門舉報該中介機構偽造自己簽名和手印的違法行為。

中介和業務經理均被罰

經公安、住建相關部門調查后，查清世華公司業務經理王某與張明商談時，以公司名義與張明簽訂《認購確認書》，確認張明以125萬元購買該房屋。之後，王某又偽造虛假的《認購確認書》給房主陳某，偽造該房屋銷售價格為118.3萬元。在與陳某溝通后，王某又承諾陳某，該房屋以120萬元出售給張明。

調查確認之後，省住建廳以違反《房地產經濟管理辦法》中第二十五條「房地產經紀機構和房地產經紀人不得有系列行為（三）以欺瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或強制交易」規定，對王某處以罰款1萬元整，並將王某違法行為計入信用檔案。

同樣，世華公司在代售該房源期間，向張明隱瞞該代售房源取得房產證和交契稅時間均不滿兩年真實信息，也違反了《房地產經濟管理辦法》第二十五條「房地產經紀機構和房地產經紀人不得有系列行為（三）以欺瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或強制交易」規定。

省住建廳責令該公司在3個月內改正上述違法行為，並記入信用檔案。整改期間，取消該公司商品房交易合同網上籤約資格，並對該公司罰款3萬元整。