最新房租曝光！8月近8成蕪湖熱門小區租金上漲

最近的樓市政策真的是一波接著一波，限購、限售……這些政策在一定程度上確實抑制了火熱的新房市場但是這些對於大部分在外打拚的人來說並不是特別重要，人們更關注的是租賃市場的發展。前段時間「租購同權」這件事搞的沸沸揚揚，連蕪湖這個不是租賃試點的城市都受到了影響。此事一出，大家紛紛擔心，就算不是試點城市，蕪湖是不是會受到合肥、南京等地的影響，房租會不會還要漲？

根據專業機構發布的《50城房租收入比研究》報告顯示：各城市房租收入比值當中，北京(58%)、深圳(54%)、三亞(48%)、上海(48%)等4個城市房租收入比高於45%，屬於租金嚴重過高的城市。這就意味著，在這些城市裡可能你辛辛苦苦的幹了一個月，好不容易等到發工資。但是，你工資里一半是要用來交房租的，這種生活壓力實在是太大！

小編作為租房一族，對於這件事也是尤為關心呀。要知道，蕪湖現在部分地區的房租也不便宜呀，精裝房源合租費用高的可能要達到破千。一個月辛辛苦苦的工作工資沒有多少，近半卻要交給房東，這真的是壓力山大呀，要是再漲的話……哎，小編啥也不說了。

那麼，大蕪湖的房租究竟漲沒漲呢？最近小編調查了蕪湖市區部分小區租金的上漲情況，各位隨意感受一下。

鏡湖區由於其自身優越的地理位置、成熟的商業配套等因素的影響，房租較高。而且大家可以從上表中看出，在鏡湖區統計的10家小區中，與7月同期相比有6家小區租金呈現上升態勢；裝修房方面綠地小區、天和苑、長江灣1號小區的租金有所降低，毛坯房方面綠地小區的租金也有所降低；宏金金色水岸的裝修房與毛坯房價格與上月同期基本持平。

偉星左岸生活由於地處市中心繁華地段，周邊公交線路眾多，商業配套齊全。其次該小區附近有鏡湖國小，十四中等學校，並且還有偉星時代金融中心辦公樓，因此一些陪讀家長和白領都比較傾向這裡租房，因此小區房租較高。

弋江區擁有大量的高校教育資源，蕪湖有名的大學城便位於此。且城南樓盤多為江景房或是生態花園型住宅，價格較高。新房的價格一高，影響到整個小區的房屋出租環境，租金也必然不會低。從上表中可以看出，在弋江區統計的8家樓盤中有7家樓盤與上月同期相比租金上漲，且可以清楚的看到，中央城、匯成名郡的租金上漲幅度最高。

又到一年開學季，不少學生因為考研或是兼職工作等各種各樣的原因選擇在外租房。而中央城和匯成名郡作為里大學城較近且配套完善的小區自然受到大學生和其他短期置業群體的喜愛。

鳩江區是蕪湖現重力打造的地區之一，如今各色建築林立，交通、商業等配套設施也日趨完善，是如今人們眼中絕佳的購房置業寶地。鳩江區與鏡湖區和弋江區相比，不少小區的房租價格確實較低，但受房子具體情況等因素的影響，不同小區房租差價可能較高。

鳩江區本次選取了7家樓盤作為調查對象幾乎所有樓盤的租金都有所上漲，只有信德華府因為大量房源租金在1200-1600元之間，極少數房源在1600-3000元之間，與上月相比租金總體有所下跌。

就鳩江區整個租賃市場而言，小區房源租金正保持著穩中有升的發展態勢。

多個地方租賃新政劍指高房租

在租金高壓下，12個首批開展住房租賃試點的城市近日紛紛出台租賃政策。繼廣州的「租購同權」和上海的「只租不售」后，成都和瀋陽也將在年底之前組建國有住房租賃平台公司。與此同時，杭州房管局公開表示，將在9月上線智慧住房租賃監管服務平台。

蕪湖租金水平如果不能控制在一定的範圍內，保持健康向上的發展勢頭，蕪湖租賃市場也會受到這股熱潮的衝擊。