直擊武漢樓市怪相：買房還要拼手速

2017年3月9日，萬科新世紀翡翠濱江開盤，推K1地塊1#、2#、9#樓建築面積81-173平米戶型，共計524套房源，網上開盤17秒賣光。

2017年3月16日晚上八點左右，華潤翡翠城網路開盤，共推出607套房源，10分鐘售完！

有業內人士表示，在市場日益發展的大背景衝擊下，將傳統開盤模式逐漸改變為網路開盤，會成為樓市發展的變革。

什麼是網路開盤呢？簡單來說就是購房者無需趕到售樓現場，可直接在網上選房定房，而後到售樓部簽訂認購協議。武漢首開網路選房始於2016年7月9日，萬科漢口傳奇擔任了這個「第一個吃螃蟹的人」。

網路開盤為何備受青睞呢？

首先，網路開盤具有很大的靈活性。傳統的開盤時間大多是定在周末和法定節假日，如果有看中的樓盤，無論當期有何計劃，購房者都會放在一旁，在開盤當天趕往營銷中心進行選房和認購。網路開盤不再受時間和地點約束，購房者只需要在開盤前抽時間將自己中意的房子了解清楚，在開盤時，無論購房者是在家還是在旅遊，無論是坐著還是躺著，只要有網，就有機會購買到自己想要的房子。

其次，網路開盤相比傳統開盤的成本消耗要小得多。傳統的開盤形式，在開盤當天，售樓部會有大量購房者擠在同一個場地內。開發商為了應對一次開盤，需要消耗大量的成本來做準備工作，如耗材、場地、人員配備等等，以光谷東的綠地國際理想城為例，該項目為了面對數量龐大的購房者，不得不將開盤當天的場地從營銷中心挪到武漢國際博覽中心。購房者在現場氛圍的烘托下，面對銷控表也常常「五分鐘定終身」。網路開盤對於開發商來說，省掉了大量傳統開盤當天需要準備的耗材和人員統籌安排，購房者也能免去奔波，減少在購房路上的時間消耗和金錢消耗。

第三，有利於開發商進行大數據分析。購房者的行為偏好在網路大數據依託下，一切都會變得有跡可循。在開盤認購結束后，開發商可以根據購房者的行為判斷消費者喜歡的戶型，從而分析客戶行為。比如，某些受歡迎的戶型和樓層可能最先賣空，剩下的或者后賣出去的，可能是消費者沒有搶到自己想要的戶型，退而求其次的選擇。

當然，並不是所有購房者都認為網路選房是一個值得推廣的買房方式。在買房的過程中，存在很多灰色地帶，如炒房、開發商內幕、網路等等因素都會造成購房者搶房失敗。如2017年2月，有購房者計劃在天津某樓盤買一套房子，開盤之前排號、小號升級大號等一系列工作做下來就等開盤。結果開盤當天搶房失敗，事後聽到了一個號賣八萬的傳言。除此之外，隨著網路開盤方式的使用範圍擴大，網路上也流傳出了不少專業搶房的外掛，從某種程度上來說，網路開盤又發展出來了一種新的職業。

儘管如此，也有購房者表示，只要網路好，搶到房子的機會還是有的，他們當時6個人在同一樓盤搶房，有4個人都搶到了自己心滿意足的房子。所以，網路搶房，可能拼手速還拼網速！

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