華潤置地，為改變而來

華潤置地每到一處，總是會改變著區域的價值，這種價值不僅體現在居住方式的變革，也在於對區域生活方式的改變，最為重要的是對區域整體的發展產生推動作用。自進入瀋陽伊始，華潤置地便用它的品質、專註、匠心打造一座座人居標本，改變著一個個區域在人們心裡的位置和價值界定。

丁香湖，張士，三檯子，青城山路……

九年前的丁香湖板塊，還並沒有現在這樣如此優越的交通、學區、商業配套，那時的丁香湖還是一片郊區，根本談不上繁華。而選擇在這裡紮根，並建立高端住宅區是需要很大的勇氣。「當時我們是經過前期深入的調研，縝密的計算以及勘測才做的決定。華潤每拿一塊地都不是心血來潮的衝動而為的，我們要對得起我們所付出的努力，對得起這塊土地。當時基於丁香湖板塊缺少高端住宅，而這裡卻擁有著廣泛的人群基礎，此外華潤還希望能夠給居住者提供不只是一處房子，更是一種品質生活。所以經過多方研究，我們的華潤橡樹灣開始有了最初的構想。」華潤置地（瀋陽）開發有限公司橡樹灣項目總經理張海鑫如是說。

如今的丁香湖板塊，已成為眾多品牌房企齊聚的重要區域，板塊發展潛力與知名度早已在瀋陽聲名鵲起。而華潤橡樹灣也因其建築品質、建築風格以及人文景觀等成為區域內首屈一指的項目，這是華潤橡樹灣給予丁香湖板塊的改變。

如果說華潤橡樹灣肩是丁香湖板塊大熱的強力引擎，那麼二十四城則是肩負張士開發區崛起的中流砥柱。2015年末華潤置地經過89輪出價，最終奪得經濟技術開發區兩地塊，打造出百萬平優居作品——華潤•二十四城。自此，華潤置地開始了引領張士區域板塊價值提升的歷程。

從首開勁銷600套到三期盛大開盤取得2.85億銷售額，一年時間華潤二十四城交出了華麗麗的答卷，也成為板塊內最具競爭力的項目，也成為推動區域發展的強大動力。如今的張士，捷運、路網、學校、醫院等一大批公共服務配套項目已經開始建設，交通方面已經形成相對完善的路網體系；區域內內將新增4所公辦幼稚園、4所優質國小、2所優質國中以形成良好的教育資源配置格局，同時引進全國著名三甲綜合醫院北京積水潭醫院建設開發區分院等。這些優質資源的配套為城市的發展提供了有力的保障，也顯著提升了區域的吸引力。

此外，位於皇姑三檯子的華潤崑崙御也成為區域內最具品牌價值的產品之一。2016年3月29日，隨著華潤置地豪擲8.85億競得三檯子地塊，揭開了華潤置地進軍三檯子序幕，隨後隨著項目說明會、「崑崙計劃」的發布，售樓處樣板間開放，一步步成長起來的崑崙御開始成為行業內備受關注的項目。而三檯子板塊也因有華潤置地的加入，成為瀋陽樓市極具吸引力的區域。

2017年作為華潤置地在瀋陽的全新力作，華潤翡翠城堪稱華潤置地建築的集大成者。華潤翡翠城項目總經理胡夏男表示，作為優居4.0價值體系的代表作，華潤•翡翠城項目團隊在高標準質量要求的基礎上做了更多的努力和嘗試。尤其值得一提的是為了保證翡翠城的卓越的項目質量，華潤特別制定了較國家標準更為嚴苛的工程質量標準，同時引入第三方檢測機構——深圳市瑞捷建築工程諮詢有限公司。深圳市瑞捷建築工程諮詢有限公司是國內一流的第三方質量檢查評價機構，曾服務於多個國家大型項目的建築質量檢測，這家公司的很多檢測項目遠高於國家標準，正是這一點被華潤置地所看重，也因此被引入到了華潤•翡翠城項目。

如今華潤在瀋陽已是實現多盤聯動之姿，華潤置地所開發的華潤中心、華潤•凱旋門、鐵西華潤•置地廣場、華潤•橡樹灣、華潤•奉天九里、華潤•幸福里、華潤•中央公園、皇姑華潤•置地廣場等精品項目均成為所在區域品質與價值標杆，贏得了沈城市民的廣泛認可和支持。

過去現在未來，改變時刻發生

2017年8月15日，瀋陽土地市場迎來一場及時雨，猶如「久旱逢甘霖」一般讓整個樓市沸騰。在這一場土拍中，華潤獨得五宗地塊，堪稱是這一次土拍中的最大贏家：

宗地編號2017-002，地塊名稱赤山路南八家子，被華潤以5700元每建築平方米的價格競得，總價4.67億，溢價率73%。未達限價。

宗地編號HN-16008，地塊名稱GN-WJ-04-13-1，位於渾南長安街東，被華潤收入囊中，成交達到最高限價6000元每建築平方米，地塊總價 8.83億元，溢價率100%。

宗地編號JK2016-52，地塊名稱星海路-3，被華潤以6500元每建築平方米的價格競得，總價1.66億，溢價率132%。

宗地編號JK2016-53，地塊名稱星海路-4，被華潤以6500元每建築平方米的價格競得，總價2.14億，溢價率132%。

宗地編號HN-16007，地塊名稱GN-AT-09-06/17，被華潤收入囊中，成交價4100元每建築平方米，地塊總價3.56億元，溢價率193%。

可以說華潤獨得的這五宗地塊，將會對區域形成強有力的推動作用，也會改變著區域的居住習慣。其中星海路-3、星海路-4兩地塊是目前瀋陽最為火熱的張士板塊，板塊內聚集著眾多品牌開發商，所主推的產品也以高端改善為主。此次華潤置地競得該兩宗地塊，將和之前的華潤二十四城一起，帶動區域的發展，助熱板塊的升值，也會吸引更多高知人群的加入，這是華潤置地給予區域的品牌貢獻。

華潤置地獲得的赤山路南八家子地塊同樣也擔負著推動區域發展的大任。隨著瀋陽樓市2017年的大熱，開發企業也在積極拓展土地儲備，瀋陽北部的重點區域則成為開發企業極為關注的焦點。2017年坐落於青城山路的華潤翡翠城的開盤，為區域又添一座品質大盤；而隨著此次八家子地塊的獲得，華潤置地再添新軍。根據以往的經驗，未來兩座品質大盤將成為華潤置地推動板塊升值最具張力的經典產品。

華潤置地以6000元每建築平方米競得的位於渾南長安街東GN-WJ-04-13-1地塊，則成為最為關注的焦點。據了解，地塊周邊某項目高層價格為8500元/㎡，另一項目高層為7600元/㎡、洋房9000元/㎡。而此次華潤以6000元樓麵價競得，也將改變區域的居住習慣，同時將會彌補區域內缺少高品質項目的遺憾，未來我們將會預期到華潤置地的進入將對區域的居住品質帶來更大的改善，同時也會吸引更多品質人群。

除了8月15日華潤置地連得五宗地塊之外，年初華潤置地競得的鐵西區政府附近地塊也同樣贏得廣泛的市場關注度。對於華潤置地而言，鐵西有著不同的意義。此前華潤置地在鐵西開發華潤•凱旋門、華潤鐵西置地廣場、萬象匯、華潤•二十四城，而這一次是華潤第五次進入鐵西。華潤置地對於鐵西的經濟、人文都有著自己的見解，而每一次華潤項目的落地都極大的提升了區域的城市形象、商業環境與人居環境，推動了區域經濟發展。這一次，外界對於華潤置地進駐鐵西新區府板塊充滿期待。

截至目前，華潤置地在東北已經形成五城36盤聯動之勢，在東北大地上，華潤置地腳踏實地的踐行「品質給城市更多改變的承諾」，匠心打造「大連、瀋陽、鞍山、長春、哈爾濱」黃金走廊城市群，每一座城市，華潤置地的項目都成為區域的標杆，2017年，華潤置地又貢獻出了一座榮耀之城——大連華潤·二十四城，10個月時間荒蕪一片變成美輪美奐，13.5萬平超大實景示範區在華潤領冠，並在首次開盤上以3小時勁銷700多套的業績領跑大東北，續寫了華潤置地新的傳奇，而這只是華潤置地所創造的奇迹中的一個，在一個又一個奇迹誕生的過程中，華潤置地四個字也已經成為高品質的代名詞。

華潤置地，為改變而來！我們期待華潤置地能給瀋陽更多改變，也期待華潤置地為東北振興帶來更多可能。