武漢2月份房價繼續下跌 可能調控加碼

【大家顧問——武漢樓市本土中介佔有率七連冠】

連日來，樓市開啟調控「小高潮」。3月以來，環北京區域的河北涿州、淶水、崇禮採取限購。而以上海為中心，周邊如浙江杭州、江蘇南京也加入了限購升級隊伍。近兩天，廣州、石家莊、北京、鄭州、長沙等城市也都發布了樓市調控新政，樓市進入新一輪收緊節奏。

昨日，國家統計局公布數據顯示，武漢2月新建商品住宅價格指數下降0.2％，較1月份有所擴大。降幅與杭州、合肥、銀川一起排在全國70城第四位。這是武漢今年1月新建商品住宅價格指數下降0.1%，去年12月指數下降0.3%后新房價格指數連續第三個月下降。

根據國家統計局《2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，武漢新建住宅和新建商品住宅價格均繼續下跌，其中144平方米及以上的住宅下跌幅度達0.8%，顯示調控政策的作用正在顯現。

不過，值得注意的是，武漢2月份二手房價格延續了1月份的走勢，環比繼續上漲。其中90平方米及以下的上漲幅度最大，達到0.9%。

業內人士分析，武漢2月份以來新盤入市數量較少，供需不平衡，購房者轉而把目光投向二手房市場，推高了二手房價格。

業內人士分析表示，目前武漢樓市現狀是：三環內起價12000元每平方米，近期均價在14000元以下的剛需盤銷售率超過九成，改善性需求特別旺盛。與旺盛需求形成對比的是，開發商推盤積極性不高，市場供應緊張，庫存不足4個月，中心城區更少。

在周邊城市陸續出台調控新政的背景下，目前不排除武漢限購加碼的可能性，新政可能從差別化信貸和外地購房資格等方面入手。

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