剛入成都一年的陽光城，落子天府新區16.81億元拿下半山艾馬仕項目

「閩系」房企有點猛，剛殺入成都一年的陽光城又以收購的方式，16.81億元拿下天府新區半山艾馬仕項目。

6月1日，陽光城集團股份有限公司對外發布公告，宣布以16.81億元收購被外界稱為「麓山最後珍藏」的成都半山艾馬仕項目。

從公告中獲悉，陽光城集團股份有限公司及全資子公司陽光城集團國際投資有限公司與富天國際有限公司及其關聯企業擬簽訂有關長暉投資有限公司、都思有限公司股份及相關債權債務等交易安排簽訂了轉股協議及債權轉讓協議。本次交易總價款為人民幣 16.81億元元（含債務）。

公告顯示，長暉投資持有成都其士房地產發展有限公司49%的股權，都思公司持有成都其士房地產發展有限公司51%的股權。

【半山艾馬仕項目】

值得注意的是，成都其士房地產發展有限公司主要資產為已開發建設的位於成都的「半山艾馬仕」一期、未開發的「半山艾馬仕」二期及「華陽綠野村地塊」，及長期股權投資成都聖華房地產開發有限公司（主要資產為已開發建設的位於成都的「半山艾馬仕」一期、未開發的「半山艾馬仕」二期）。

半山艾馬仕項目資料：

半山艾馬仕是老牌上市港企香港其士集團於成都麓山城市別墅板塊傾力打造的高端港式傳世大宅。項目位於成都天府新區麓山大道381號，總佔地174畝。綠化率高達41%，一期僅打造了162套別墅，涵蓋獨棟、雙拼、聯排等，是名副其實的「定製式」稀缺低密別墅。

從資料介紹來看，半山艾馬仕項目還擁有頂尖配套，建有酒店，半山會所，同時還攜手四川省直屬機關實驗嬰兒園，對於高端業主和高消費能力的客群具備較強的吸附力。

目前，半山艾馬仕現房在售，A戶型大獨棟別墅總價2700-2800萬，建面997-1004平方米；疊拼別墅均價12000/平方米，總價398萬/套。

另外，收購的另一華陽綠野村地塊，綠野村地塊坐落於成都天府新區華陽街道二江寺社區，東臨錦江生態帶，擁有得天獨厚的江景資源。

值得注意的是，由於半山艾馬仕一期項目已經竣工，陽光城表示收購后或會在短時間內有推售變現的條件，可以縮短現金回正的周期，降低資本化利息。

另外，房管局官網顯示，陽光城位於武侯新城板塊的一號作品——陽光城檀府項目也於近期取得預售，在售的產品為住宅、公寓以及商業，預售面積61424.9㎡。價格區間為15500-20000元/㎡。均價為17750元/平米。

該項目位於成都雙楠板塊，周邊臨近大悅城、武侯萬達商圈，捷運3號線、7號線為鄰，有龍江路國小、金蘋果幼稚園等學校資源。

拿下成都半山艾馬仕項目其實只是陽光城近期併購項目之一。需要關注的是，在不到一個月的時間裡，陽光城已併購三大項目，除了上述成都半山艾馬仕之外，還包括曾號稱「武漢漢口中心最大城市綜合體」的中華城項目，以及「90年代羊城八景之一」的廣州江灣新城項目。

從近期公布的1-5月房企銷售排行來看，陽光城以302.1億元，排列24名。

1：地產商注意：成都再出土地新規，商品住宅用地（含商住)一律以拍賣方式出讓！

2：日子不好過，成都又有3家本地房企剛不住了！

3：新政:成都將鼓勵開發商開展住房租賃業務，「公寓」產品或迎來政策紅利！

4：地產商注意！成都市中心城區2017年供地計劃出爐，住宅和商業用地或將不超過3900畝！

5：錦城湖旁42.5畝地塊開賣，樓麵價5000元/平米，本地房企人居1.42億拿地！

6：要在成都買房的注意了，外地戶籍人員的落戶條件都在這！

7：重磅！秦皇寺或添新地標，「華僑城」聯姻「魯能」，打造天府•美麗匯項目！

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