首付百萬，你還會選擇增城嗎？

價格低，成本低一直都是增城給人們的印象，而這些目前都已經改變。目前增城受雙合同或者是三合同的影響，使得首付款可能需要100多萬。驚！98平三房首付竟高達140萬！增城要步入首付百萬時代了嗎？

100萬首付，對於大部分的人來說已超出預算；而100萬首付，對於很多人來說有比增城更好的選擇。

小編有一位朋友，計劃買一套婚房，首付預算50萬，他原來一直關注增城樓市。317新政后，他實地考察增城的新房和二手房，發現地段稍好的房子，新房單價去到2萬5，15年樓齡以內的二手房也要去到2萬＋。

朋友表示，他已經打消到增城置業的念頭。其中最讓他感受明顯的就是，新塘13號線溫涌站附近12年樓齡電梯房，單價2萬2，周圍全是工業區，業主還惜售。而同樣是捷運上蓋，還是已經通車很久的大石站，10年樓齡的新月明珠花園，單價2萬4。朋友笑言，「如果讓你選，結果一目了然。」

2017年以來，經歷過兩次樓市新政的洗禮，曾經處於房價窪地的增城早已讓人高攀不起，很多新盤都經歷了從開盤價萬元以下/平到如今超過25000元/平的蛻變。

目前，除去距離、交通等劣勢較為明顯的樓盤，增城新盤價格主要以2萬＋/平為主。

房價過高買不起，雙合同導致首付不夠

從目前的市場環境看，想要在增城入手好一點的房子，無論是一手房還是二手房，均價均要2萬以上，高的甚至超過3萬。而2萬/平左右的價格，能在番禺、海珠、荔灣等地方買到略有樓齡但交通配套齊全的二手房，以廣州中心區工業大道片區為例，那裡的二手樓梯房也才2-2.5萬/平。

從單價上看，相對市區樓盤價格，增城的房價確實存在虛高問題，在騰訊房產廣州站日前統計的調查數據顯示，有7成原打算置業增城的人選擇觀望，6成人直接放棄購買增城房子的計劃。

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