這裡更成熟，性價比更高

近兩年來，在重慶向北的口號聲中，照母山、大竹林、禮嘉等新興板塊區域出盡風頭。與之相比，更為成熟、面臨更多利好的「創新經濟走廊」卻聲音微弱。現在，這一區域的開發商抱團發出吶喊，叫板「照大禮」——這裡更成熟，性價比更高。

性價比、區域價值被低估

近年來，創新經濟走廊區域高速發展，城市建設與房地產開發步伐加快，吸引了渝開發、復地、隆鑫、廣告產業園、富力等一大批實力開發企業進入。該區域地理優勢明顯，生活便利，居家條件非常成熟。

但由於區域宣傳不到位，板塊影響力以及區域價值不僅遠遠落後於新牌坊、冉家壩，也落後於照母山、禮嘉等區域。

據了解，目前創新經濟走廊區域住宅均價在9000-10000元。而照母山、大竹林、禮嘉等區域住宅均價已攀升至12000-13000元。由此可見，創新經濟走廊的區域價值被市場所低估。

抱團創造區域價值新高地

創新經濟走廊匯聚了一批品牌房企，他們希望攜起手來，共同提升區域價值。渝開發·星河one營銷副總監彭洋介紹，當年渝開發進入該區域，就是看中了此處的稀缺性和較強的可塑性。他指出，該區域高新產業不斷落地，各種紅利源源不斷，未來的發展前景非常好。他建議大家共同發力、發聲，給市場和消費者更多信心。

復地集團重慶公司營銷總監何海波呼籲走創新之路，在產品上進行錯位競爭。比如，復地推出的疊拼別墅面積在200平方米以下，總價更低。他建議大家聯合起來，打出創新牌，與熱點區域競爭。

隆鑫鴻府策劃經理熊錚利說，很多人來看了項目后，都感嘆沒想到離核心區這麼近的地方還有這樣的好盤。「但遺憾的是，很多人並不知道，來的客戶並不多，但來的人成交轉換率很高。這裡是連接城市核心與機場的價值窪地，但發出的聲音卻比較弱。如果大家一起發聲，區域價值一定能提升。」

重慶廣告產業園策劃經理姚婷介紹，廣告產業園與其他住宅項目不一樣，定位是運營商。規劃40萬平方米，目前已入駐企業200多家，主要是文創類企業，文創氛圍呈現出蓬勃的態勢。晨報牽手眾開發商，是一次難得的機遇，「我們可以互補，合作空間很大。」

原寶田地產副總經理周曉渝建議加強區域宣傳。首先要藉助主流媒體、機場埠媒體，對渝北區的政策和發展進行傳播，進行城市區域營銷。同時，政企聯動發聲把營銷和推廣做得更好。「創新經濟走廊是產城融合特色區域，未來這裡一定是價值高地。」他說。