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成都樓市淡季不淡:上周9個項目開盤 認購率100%

成都樓市淡季不淡:上周9個項目開盤 認購率100%

上周(8月21日—8月27日),成都新房市場供應量略有回升,環比前一周開盤項目增多,總體認購率有所下降。事實上,一直以來在傳統金九銀十來臨之際加大供貨都是眾多開發商的常規動作,但今年受調控政策影響,市區新房供應較少,外溢特徵明顯,8月四環內少有住宅項目獲得預售證。而上周開盤的住宅項目全部在四環以內,自然成為成交主力軍。

9項目開盤,住宅項目皆在四環內

共推2211套房源,成交1724套

據中成房業周報數據統計,上周成都共9個項目開盤,共推2211套房源,成交1724套,成交率78%;其中住宅共推928套房源,成交870套,成交率93.8%;辦公共推1254套,成交837套,成交率66.7%;商鋪共推29套,成交17套,成交率58.6%;環比上周開盤項目增多,總體認購率下降。

上周新開盤情況

新增供應8.96萬㎡,成交61.25萬㎡

主城區成交佔比31%,龍泉驛成交奪魁

上周大成都商品房新增供應8.96萬㎡,成交61.25萬㎡,環比上升0.06%。其中,主城區新增預售面積25.1萬㎡,環比上升42.5%,成交18.77萬㎡,佔比31%,環比前一周上升36.3%;近郊成交30.1萬㎡,佔比49%,環比上升5.12%;天府新區成交1.81萬㎡,佔比3%,環比下降88.65%。

其中龍泉驛區和金牛區分別以成交11.57萬㎡和6.26萬㎡排在前兩位。

商辦超越住宅變成交主力

龍湖紫宸奪面積套數雙冠

上周,商品房銷售排行榜依然由品牌開發商佔據了半壁江山,可見在行業愈發成熟之後,品牌和實力成為了置業人群購房的重要參數。同時,由於住宅受「限」,以龍湖紫宸、龍湖時代天街、環球匯天譽、藍光金悅府、保利國賓首府等項目為代表的辦公物業成為了不少購房者和投資人士的首選。

據中成房業統計,龍湖紫宸分別以540套、31095.54平米的成交套數和銷售面積名列上周商品房銷售排行榜榜首。住宅方面,天府逸家以202套成交套數和18194.98㎡銷售面積成為住宅銷售排行榜的第一名;萬科理想城則以171套和15397.82㎡成為上周住宅銷售第二名。

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