剛需買房難！城東這麼大，150萬買哪裡？

你不知道，如今杭州市場上剛需買房有多難?!

「除了城西，其他三個方向價格比較實在的新房項目，我基本都跑遍了，90方左右的目標房源，預算從最初的120萬加到如今的180萬，可以選擇的房源還是屈指可數，感覺每次去看房都能遭受一萬點暴擊!」今年打算結婚的王先生，近期為婚房忙得焦頭爛額，坦言壓力山大。

「去年3月錯過了一套性價比很高的房源，後面就一直在猶豫、等待，總想挑個更好的，結果等來的是房價的全面上漲。今年春節期間，父母給我下了『死命令』，上半年無論如何要買套房，70-90方均可，但總價要控制在200萬元以內。」去年研究所剛畢業的安先生，在燃氣公司上班，收入還不錯，但在高房價面前依然只是杯水車薪，想起去年的錯過，真的是欲哭無淚。

這樣的買房案例還有很多!對不少剛需購房者而言，經過去年一輪大漲的房價和逐漸壓縮的選擇空間，都是心中無法言喻的痛。

從杭州熱門板塊的1月房價地圖來看，相較於均價動不動就飈上2萬、3萬的城西、城南板塊，大城東確實還存在不少「價格窪地」。小編整理了一份大城東低價樓盤信息表，剛需購房者們不妨在下沙、丁橋、九堡等板塊的樓盤中淘淘看，總價在150萬左右的房源還是可以選一選的，其中不乏一些類住宅的酒店式公寓產品。尤其是下沙區域，佔據了大量性價比較高的房源，這點，無論是新房還是存量房市場上，都可以看到不少選擇。

鐵建·保利像素：均價13676元/平米

鐵建·保利像素2月18日加推了12號樓，戶型建築面積為78方和89方，均為裝修成品三房，均價13000--14000元/㎡。另外，1、2、3號樓，戶型82方和89方，僅余約10套房源。

透明點評：

@靜碩：全裝修住宅，細節設計人性化，82方可做3房，周圍環境兼有公園和江景。規劃有啟源國小、啟源中學在建，距離捷運有一定距離，最好選擇駕車出行。

網友點評：

@麥子：大學城北板塊的商業配套、項目周邊的學區都算中等偏上吧，三年期房不著急。精裝修這塊仁者見仁，樣板房做得很OK，只是擔心以後交付的時候能否一樣，我買那比較擔心的就這個。

宋都東郡之星：均價12686元/平米

宋都東郡之星預計2月底3月初加推雙景3號樓，南向3房，10米面寬。目前項目暫時無房源可售。

大咖點評：

@透明傳媒總編 沈曦霞：老牌本土房企，品質口碑良好，盤子不大，深諳下沙本土客群需求，產品戶型、功能皆定位合理，主要是杭州目前的市場上，單價、總價都還在剛需可選範圍內的主城區項目也是屈指可數了，價格決定了你不能拿豪宅的標準去衡量。

網友點評：

@ santang99：就目前大學城北來說，如果自己沒有車子，出行不是很方便。配套目前也只有啟源國小和幼稚園，其他大型商場的配套還只是規劃，還要等比較久。項目北部為市政公園，環境不錯。

豐隆·百翹香江：均價14416元/平米

豐隆·百翹香江現房在售，均價約15000元/㎡，主力戶型建築面積約88-139方，分佈在1、6、8號樓。

透明點評：

@靜碩：兩梯兩戶，有戶型南北東西通透，只售准現房，安全，品質有保障。靠江靠大學，自然環境不錯;緊靠啟源國小學區，離捷運不遠。

網友點評：

@grapeslee20：準備婚房，15000左右的房價可接受，朋友推薦過去的。現房，總感覺比期房靠譜一些。新加坡開發商，價格也很硬氣，據說和國內不一樣，不會一會兒一個折扣特價。看的90方，房子戶型可以，那個大戶型也喜歡，就是總價太高，現在還承受不起。園區景觀不錯，比較喜歡旁邊有學校的房子，對未來孩子好。

龍湖·灧瀾星座：均價15418元/平米

龍湖·灧瀾星座目前在售裝修酒店式公寓，其中5-12層為雅詩閣控股品牌託管酒店式公寓房源(項目簽約雅詩閣控股品牌「途家盛捷」，該房源可享有酒店式託管服務)，主力戶型建築面積53-75方，均價約17000元/㎡。另外，少量24層以上裝修酒店式公寓均價約16500元/㎡，詳細信息請諮詢售樓處。

透明點評：

@靜碩：品牌房企，明星樓盤，捷運盤，交通便利，全裝修，設計人性化，小區整體品質不錯，但價格偏高。

網友點評：

@ yj5226：配套好，交通方便，上漲空間還是有的，龍湖天街做的不錯，相信龍湖的商業運營能力，杭州首個酒店式公寓項目值得期待。

下沙寶龍城市廣場：均價12878元/平米

下沙寶龍城市廣場在售17號樓毛坯酒店式公寓，主力戶型為65方loft，均價13800元/㎡，現僅剩餘七八套房源。項目預計3月份推出平層酒店式公寓，具體加推時間、價格待定。

網友點評：

@newlife：這裡周邊學校多，如果有錢還想再弄個商鋪什麼的，我覺得挺賺的應該。

@yy2333：定位不是很高，都是面向大學生消費群體的特色店鋪，比較經濟實惠。酒店式公寓的話，買來作為投資，可能有一定升值空間，但還是要再考慮一下。

金沙國際：均價9843元/平米

金沙國際在售A座商住兩用公寓和C座集體產權商住兩用公寓。A座均價為13000-14000元/㎡，戶型建築面積為107方、127方;C座均價9500元/㎡，戶型建築面積為57方、60方、74方。

透明點評：

@靜碩：位置不錯，商業配套齊全，靠近高架和捷運，但也有噪音的影響。價格比較合理，物業費在商住里算比較便宜，還帶裝修。