【圖個明白】想把房子租出去要注意些什麼？

進入七八月份，青島迎來租房旺季，與租客們急著找房子相對的，是房東們琢磨著怎麼把房子租出去。

作為房東，想把房子順利租出去，也是需要技巧的。

1.產權清晰，無糾紛無隱患。

租房時，如果房東並不具備房子的處置權，那出租的這個動作就是不成立的。

即使有租客想租房，簽約后也得不到法律保障和認可。

2.非違章建築。

現在比較常見的違章建築主要有在房頂加蓋的建築、自己在一樓搭的棚子等。

此類違章建築即使簽約也不具有法律效力，租客即使不付房租，房東也無法尋求法律保護。

3.未抵押或已抵押但經抵押權人同意。

如何提升房屋出租概率？

1.確保房屋達到出租標準，盡量配齊傢具家電，保持房屋整潔。

租客們看房，印象分非常重要，房屋整潔、家電齊全，當場簽約的概率非常高。

中介公司受眾面廣，往來客戶較多，登記在中介公司，會增加看房人數，提升出租概率。

簽約時要注意什麼？

1.妥善簽署租賃合同。

作為房東，應對租戶的基本信息有較為準確的掌握，在簽署合同時，約定好雙方責任，並留取相應的押金，以保障自己的合法權益。

房東需要提供的證件包括身份證和房產證，在簽訂租房合同時，如果房東本人無法到場，需要提供委託書和委託人身份證複印件。

以上幾點為房東在租房時的注意事項，鏈家網也為各位房東提供了比較有效和快捷的等級房源途徑，登錄http://qd.lianjia.com/，點擊「業主-我要出租」按鈕，即可自主等級出租房源。