東莞樓市第一周最新數據曝光

1、供應

住宅供應再次回落，全市僅有三個項目加推，分別是萬科中央公園、偉隆國際二期和達鑫江濱新城小批量的新品，合計住宅面積4.03萬㎡；非住宅加推步伐加快，合計面積約12.54萬㎡，其中時代傾城和萬科中央公園皆有商務公寓推出。

2、住宅成交

住宅成交741套，面積8.67萬㎡，套數環比下滑3%，面積環比上漲6%，住宅成交套均面積約117㎡，環比增加10㎡，主要是別墅產品及120-130㎡的改善戶型成交佔比加大，由海逸豪庭、紫雲雅墅別墅產品及碧水天源的洋房成交支撐。

3、價格

全市住宅均價16851元/㎡，環比上漲10%，同比上漲17%。恆大江灣集中網簽進入尾聲，對整體均價拉低效應減弱，海逸豪庭（20918元/㎡）和卓越蔚藍山（23686元/㎡）等項目支撐著整體均價高位運行。

4、區域

片區方面，表現最為明顯的是東南臨深片區，成交量價齊漲，卓越蔚藍山等項目成交支撐；東部產業園和城區片區同樣量價齊升，而水鄉新城片區量跌價漲、濱海片區量跌價穩、松山湖片區量漲價穩。

（備註：松山湖和清溪均價分別為星城翠瓏灣、碧桂園翡翠灣的異常簽約所致，不代表該區域的實際市場均價。）