交房時這些費用應不應該交

  海南樂居訊（編輯劉豪） 交房時還有雜七雜八的費用，不交錢就不給鑰匙。小夥伴們都被各種莫名其妙的費用給弄得暈頭轉向的，不交費用就給不鑰匙。大部分的小夥伴都是為了順利拿到鑰匙從而滿足各種費用需求。而事後多日回過頭來想想，交了這麼多費用都不知道是不是掉坑。

  到底交房時的費用哪些費用該交？哪些不該交？小編給人家來一波純乾糧，具體哪些費用該交，該繳納比例多少，哪些費用又用業主繳納，小夥伴可要擦亮雙眼看清楚。

  契稅

  契稅的繳納比例一般城市為4%，個別城市繳納比率不同，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。首套和非首套的比率也不一樣，面積段也有不同的區別。下表僅供參考：

  住房維修基金

  住宅按照2%的比例交付，非住宅按照1%的比例繳納，也根據各個城市具體情況有不同程度的變動。

  物業管理費

  開發商在交房時會預收一段時間的物業管理費，一般情況預收物業管理費不得超過半年。對於交房第一年未入住的業主，在首批繳納的物業費中可以提前在物業合同中明確物業費的繳納比例。

  面積差價

  根據合同的規定，誤差在3%以內的以多退少補的原則處理，誤差較大的情況下，業主可向開發商索取一定的賠付。

  開通費

  此項費用包含了燃氣管道初裝費、有線電視初裝費，北方還有暖氣開通費，諸如此類的費用業主要看清楚，按照《海南省物價局省住房和城鄉建設廳關於完善管道燃氣建設安裝收費管理有關問題的通知》海南省新建住房管道燃氣建設安裝費計入住房開發建設成本，住房建設單位不得在房價外向購房者另行收取管道燃氣建設安裝費，如遇到開發商向業主索取，可拒絕繳納該項費用。

  交房費用著實是讓業主感覺到一度的摸不著頭腦，只管開發商在伸手要錢，沒有繳納清楚就沒法拿到鑰匙，感覺像是霸王條例，但實際上有些則是必須，有些費用業主則大可拒絕。說到交房繳納的費用后，小編也順帶給小夥伴們推薦一些位於海南的樓盤。

  偉業智青春：項目位於海口椰海大道與海馬三路交叉口東南側，屬於椰海商圈區域，毗鄰四大主題生態公園。項目共規劃5棟高層住宅以及4棟4層商業樓, 純板式結構，南北對流，通透採光好，帶有景觀陽台，戶型方正，戶型實用率高。

  清瀾半島：項目位於海南省文昌市高隆灣片區，項目三面環海，具有270°海景資源，項目佔地面積約1800畝，總體量約120萬方，項目前期定位為以打造休閑活力灣區為目的的旅遊地產項目，以度假人群為主。

  海口萬達廣場：海口萬達廣場位於海口市秀英區白水塘路以南地段，長流新城區與老城區的交界處。項目總投資金額70億元，總建築面積約53萬㎡，構築城市綜合體。

海南天鵝灣：項目位於南渡江東岸，白駒大道南側，屬司馬坡片區。國興大道區域。南渡江片區其功能為旅遊娛樂、居住、行政及文化教育區。本案出行便捷，主要依託白駒大道、瓊州大橋等主要城市幹道，路網四通八達。

  綠城·桃李春風：位於海口市瓊山區麗江路111號，是綠城22載海口首著。項目佔地約1200畝，總用地面積約50.9萬方，總建築面積約30.8萬方，總戶數約1200餘戶，分為大三期開發。

  交房總是個業主興奮的事情，但是咱花這麼多錢買一套房總不能還有不明不白的錢往裡搭吧。所以在交房時的費用還是務必要了解清楚，小編在文中提到的繳納費用和比例小夥伴們可以作為參考，在不同的城市也有一些不同的變化，都視當地情況而變。