城北變身記 | 百億資金湧入+濱江岸線打造「3顆明珠」

大城北有幾個買房人的心頭好，譬如燕子磯，再譬如鼓樓濱江。

事實上，這些區域也是用規劃以及發展實力，為自己在南京樓市拼得了一方天地。最近，中海濱江現代服務業總部項目總投資29.5億元，擬打造成為濱江現代服務業總部集聚區；燕子磯、龍潭、八卦洲打造濱江岸線「3顆明珠」，力爭成為揚子江城市群的區域亮點。

大城北的好戲，接連不斷。

· 鼓樓區華貿中心等27個項目將簽約

華貿中心、中海濱江現代服務業總部、畢馬威南京信息服務共享中心、博西全球家電採購與出口中心……鼓樓區政府辦新聞發言人昨天宣布：9月11日起舉行的鼓樓區2017年金洽會系列活動上，該區27個市區重大項目將正式簽約，總投資176億元。

金洽會期間，鼓樓區確定的市區簽約項目有27個、投資總額約176億元。其中市簽約項目4個，分別是華貿中心、中海濱江現代服務業總部、畢馬威南京信息服務共享中心、博西全球家電採購與出口中心。區專場簽約項目有23個，其中內資項目19個、外資項目4個。按產業類型分，商務商貿類11個、文化創意旅遊類8個、軟體互聯網類4個。

在這批項目中，有不少關乎鼓樓區戰略定位及發展的亮點工程。其中，中海濱江現代服務業總部項目總投資29.5億元，項目位處下關濱江商務區，由中海地產投資建設，包括新建辦公、商業綜合樓及部分酒店式公寓，總建築面積約22.4萬平米，擬打造成為濱江現代服務業總部集聚區。

此外，畢馬威南京信息服務共享中心項目總投資700萬美元，由全球四大會計師事務所之一的畢馬威設立，將成為其在的第一個科技研發中心和第二個服務內包、外包和運營服務中心。預計在3年內建成超過300人的科技研發團隊，並打造成為亞太區的科技研發中心。

此外，金洽會上一批區簽約重點項目也顯示出巨大的發展潛力。其中，南中醫豐盛康養旅遊健康城項目已申報國家中醫藥健康旅遊示範基地，將建設國內規模最大、起點最高、專業化程度高的中醫健康服務綜合體；江蘇電影股份有限公司項目投資1億元，在製片、發行、放映、影院、票務、器材、廣告方面與北影公司等聯手，推動江蘇電影產業快速提升；南京金浦東裕投資項目則由民企百強金浦集團出資22億元設立，用於集團海內外產業併購和實業投資。

與此同時，鼓樓區還將同步舉行美國灣區（南京）創新中心啟動儀式。該中心將立足舊金山灣區，尤其是矽谷的優質軟體與互聯網科創資源，引進並培育一批高質量企業。據悉，美國灣區委員會於1945年建立，是致力於公共政策倡導的半官方非營利機構，與加州政府關係良好，擁有300多家大型企業會員，包括甲骨文、拜耳醫藥、斯坦福大學、加州大學伯克利分校等。

· 濱江岸線的「3顆明珠」

和燕路過江通道11月開建、仙新路過江通道明年開建，這兩條連接長江南北的快速通道使棲霞區成為「受益者」之一。借力過江通道的開建，棲霞進一步明確燕子磯、龍潭、八卦洲的發展規劃，打造濱江岸線「3顆明珠」，並以此帶動全域產業和經濟的提升，力爭成為揚子江城市群的區域亮點。

其中，龍潭新城將打造為具備海港樞紐地位的「寧鎮揚一體化的橋頭堡」、燕子磯新城則建設商貿旅遊業發達的「宜居新城區」、八卦洲成為生態綠色農業和休閑旅遊業並重的「新果園」和「遊樂園」。

八卦洲總投資2.6億元的「農業嘉年華」項目近期已由市規劃局公示，東北部中橋、外沙、下壩村區域將成為南京農業嘉年華的會址，規劃明確了這裡的定位是「南京農業嘉年華展示體驗核心區、江北新區城鄉統籌發展引領區、城市中心生態休閑農業區」。

龍潭擁有26公里的長江黃金深水岸線，最深處12.5米，是全國內河最大、集裝箱港區現代化程度較高的深水港。建設中的龍潭新城，正按照「產城融合」的方向展開規劃設計，全力服務南京經濟技術開發區，大幅新增基礎設施建設、完善城市功能，借力仙新路過江通道的開建，使得這座海港樞紐成為「寧鎮揚一體化的橋頭堡」。

從2010年開始，燕子磯街道對轄區內66家化工企業全部實施了關停搬遷。重建「綠水青山」，換來「宜居新城」，燕子磯新城常務負責人周華山說，新城規劃人口近30萬，開發建設規模1500萬平方米，將打造南京城北的「三個中心」。

一是打造地區商業貿易中心，形成經五路門戶區商業集聚區、「民國1934」、燕子磯老鎮、東大科技園等產業商貿區；

二是打造地區公共服務中心。加快與開發區融合發展，以公共交通為導向，配優教育、醫療、商業以及旅遊等各項設施；

三是打造地區歷史文化中心，重點發展文化休閑、文化交流、文化創意等產業，實現生態環境和文化內涵的雙提升。

與此同時，未來3至5年，棲霞山文化休閑旅遊度假區將建設總用地面積19.18平方公里、投資超百億的國家級旅遊度假區和5A級景區……棲霞正在布局濱江和江中產業、結合水上與岸上重點項目，用好獨特濱江景觀資源，提升區域美譽度和影響力。

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