龍潭新城PPP大項目被華夏幸福拿下；南京房貸平均利率破5！

8月4日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告，關於擬簽訂南京經濟技術開發區龍潭產業新城政府和社會資本合作項目合同。

華夏幸福宣布，於2017年6月取得《中標通知書》，確認公司為南京經濟技術開發區龍潭產業新城政府和社會資本合作項目的中標投標人（具體內容詳見公司2017年6月7日發布的臨2017-176號公告）。

根據公告，該項目合作區域北至長江岸線，南至便民河，西至疏港大道、沿江高等級公路，東至雙綱河、靖安大道、大鵬河，具體面積以實際測量為準。

華夏幸福負責投入全部所需資金以全面協助甲方進行合作區域的開發建設和運營的管理工作，保證按雙方約定的進度完成合作內容內各項工作，並根據本合同約定獲得服務費用。本項目合作內容包括土地整理投資、市政基礎設施建設、公共服務設施建設、規劃諮詢類服務、項目設施的運營維護及物業管理以及產業發展服務。

該項目的合作期限為26年，合作期限自本合同簽署生效之日起算，雙方可依據本項目開發完成進度情況協商進行延期或提前終止。

龍潭新城區點陣圖

龍潭新城位於南京東門戶位置，緊鄰長江，西靠棲霞山，南擁寶華山，距離市區約35公里，是寧鎮揚三市的交界處。規劃範圍西到七鄉河，北到長江，東南到南京邊界便民河，總用地面積為112平方公里。

其發展定位是長江經濟帶重要的海港樞紐新城，具體內涵包括：江海轉運樞紐、長江國際航運物流服務中心，長江經濟帶港產城融合發展示範區，南京都市圈同城化發展先行區，南京樞紐經濟發展的核心載體及標誌性區域。

在產業發展規劃上，龍潭新城將重點發展現代物流、航運服務和以裝備製造和電子信息為主的先進位造業，適度發展綜合服務和以新材料和新能源為主的新興產業，限制重化工業的發展。在限制產業中，這一規劃明確勾出了化學工業、鋼鐵產業和能源工業三大項。在港口的定位上，龍潭港定位是以集裝箱和干散貨運輸為主，作為長江幹線集裝箱中轉點及近遠洋集散分撥中心。馬渡港是以散貨及通用雜貨運輸為主。

在城市交通方面，這裡規劃形成「五橫十二縱」的主幹路體系，「五橫」包括：營防路、靖安大道、龍南大道、臨港路、龍潭老街；「十二縱」包括：七鄉河大道、湯龍路、龍潭路、三江河路、花園路、靖西路、靖東路、雙綱河路、雙綱河東路、大鵬河路、電廠路、永定路。在供熱工程規劃上，該區域將保留現狀熱源華能金陵燃機電廠和華能金陵電廠，規劃新建一座南京燃機電聯產電廠，佔地面積約8公頃。

龍潭位於棲霞區，對於它最初的了解，大概就是有個龍潭港——作為長江規模最大的專用集裝箱港區，地處南京、揚州、鎮江三市中心。

2015年，南京市規劃局公示，龍潭新城未來將被打造成長江經濟帶重要的海港樞紐新城。

2017年，龍潭新城城市設計工作啟動，將把龍潭打造成寧鎮揚同城化的核心區和國際性的智慧、生態、現代化品質新城。運用「海綿城市」「智慧城市」「生態城市」等先進的城市建設理念，對龍潭片區進行整體開發。

相比於近鄰寶華各大房企爭相入駐，龍潭的房地產市場無疑剛剛起步。目前的配套也僅有之前規劃的交通路網系統。

「三橫」：疏港大道——龍北大道、沿江高等級公路、312國道；

「三縱「：通站路、龍潭過江通道、上壩路。以及在城市交通部分規劃形成「五橫十二縱「的主幹路體系。

「五橫」：營防路、靖安大道、龍南大道、臨港路、龍潭老街；

「十二縱」：七鄉河大道、湯龍路、龍潭路、三江河路、花園路、靖西路、靖東路、雙綱河路、雙綱河東路、大鵬河路、電廠路、永定路。

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移動金融智選平台融360昨日發布的《2017年7月房貸市場報告》顯示，全國首套房貸款平均利率為4.99%，相當於基準利率的1.02倍，環比上升2.25%。

(鏈家)

作為房價調控的熱點城市之一，南京首套房貸款平均利率已全線「破5」。在該平台監測的全國35個城市中，首套房貸款平均利率最低的是上海，為4.8%，鄭州最高，為5.39%。南京17家銀行首套房貸款平均利率為基準利率的1.02倍，達到5.03%

如今首套房貸款的利率最低為基準利率，最高為基準利率上浮20%，首套房首付比例仍為三成。二套房首付為八成，平均利率為5.43%，較上月小幅上升，變化幅度小於首套房。其中15家銀行二套房利率執行基準利率上浮10%，也有個別銀行執行基準利率基礎上上浮15%、20%的政策。

融360分析師李唯一說，從今年1月份開始，首套房貸款平均利率呈現緩慢上升的趨勢，4月份之後增速加快，5月份達到最高點，然後6、7月份增速出現較大幅度下滑，目前上升速度放緩、幅度降低，未來房貸利率趨於進入一個合理範圍。

城南的保利堂悅·翡翠公館領取13號樓公寓、商鋪、商場銷許，公寓銷許均價29500元/㎡，戶型面積面積45㎡，4.8m挑高，共608套毛坯公寓。商鋪銷許均價80000元/㎡，共46套。大中型商場銷許均價80000元/㎡，共1套，公寓、商鋪、商場擬交付時間均為2020年3月31日。

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