什麼是戶型動線？如何通過動線判斷戶型好壞

如果你覺得本文不錯，歡迎轉發到您的朋友圈，分享給更多的人！

說身材好有馬甲線，說戶型好有動線。那麼動線是個什麼鬼？我們常說的動線合理，究竟是如何判斷出來的呢。

先解釋一下什麼是動線？

一個合格的戶型首先功能分區要合理，所謂功能分區就是指動靜分區。

其次動線要互不干擾。那所謂動線，就是指人們活動的路線，它根據人的行為方式把一定的空間組織起來。換句話說，就是人在室內室外的移動點，聯合起來就成為了動線。

動線設計一般由兩部分構成，一是固定物件的擺設，二是人流、物流的路徑。二者可因設計變動而相互影響，何者為主體，何者為客體，視空間塑形的指導原則而定，也因微調空間而主客異位。

涉及具體設計時，空間大小，包括平面面積和空間高度，空間相互之間的位置關係和高度關係，以及家庭成員的身心狀況、活動需求、習慣嗜好等都是動線設計時應考慮的基本因素。往往交通動線設計好，空間配置便大致決定。

戶型動線有哪幾類？

戶型動線一般分為三類：居住動線（也稱家人動線）、家務動線和訪客動線。

三條動線劃分了不同區域，分割了各自的空間，且三條線不能交叉，不然會導致戶型空間功能混亂、動靜不分、造成房屋面積的浪費。所以說，三種動線在涉及區域和設計要點方面都有所不同。

接下來，我們用藍色表示居住動線，綠色表示家務動線，紅色表示來客動線，給大家演示下戶型圖怎麼看。

如圖所示：

其中，居住動線的主要涉及區域為客廳、就餐、書房、衣帽間、衛生間和卧室，一般都是私密性較強的空間，因此家人動線的設計要點就要以私密便利為主。

家人動線的主要線路分為三塊，分別為入戶活動動線、學習放鬆動線、就餐動線。其中入戶活動動線的路線為大門、玄關、衛生間、廚房、客廳、卧室；學習放鬆動線的路線為書房、閱讀空間、陽台；就餐動線的路線為衛生間、廚房、餐廳、客廳。

然後是家務動線，主要涉及區域為廚房與洗晒衣物的地方，都是寫些日常家務會用到的地方，因此家務動線的設計要點就是順序的安排，一定要避免重複路線浪費時間、體力。

廚房的動線路線為儲物櫃、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的動線路線為洗衣、晾曬。

最後是來客路線，主要涉及到客廳、餐廳和公共衛生間。訪客動線不應與家人動線和家務動線交叉，以免影響家人休息與工作。因此訪客動線的路線為客廳、餐廳、公衛或者陽台。

那麼如何判斷戶型的動線合理呢？

戶型的設計會影響到動線的走向，所以良好的戶型才會有良好的動線，進而提高人們的居住品質。好的動線能夠提升戶型利用率。

從戶型圖上看，良好的動線就是從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條線不會交叉。規劃戶型動線對於如何裝修房屋十分重要，也是避免房屋功能劃分的混亂，導致日後重新裝修房屋。

舉個例子：

如圖，我們還是用藍色表示居住動線，綠色表示家務動線，紅色表示來客動線。

作為小戶型，能夠將動靜分區，基本上就可以具備合理的動線了。

圖中，因為幾個卧室之間的距離相距較遠，而且中間被客廳分隔開，所以居住動線與來客動線出現交叉。如果次卧只是準備給朋友或者非親人臨時住的還好，如果是留給孩子或者老人，其不便之處便顯現出來了。

再看一個三室的例子：

圖中不僅幾個卧室被分隔開了，而且家務動線中，從洗衣機到陽台，也顯得十分遙遠，並同時與幾條動線相交。如此，居住后干起家務來，效率肯定會打折扣。

那麼，大戶型是不是真的就沒有動線合理的例子了呢？也不是，購房指南就為您準備了一個。

看下一個例子：

同樣是三室，相對來說，不僅各個動靜分區合理，互不干擾，動線也沒有交叉。

怎麼樣？關於通過動線來判斷戶型好壞的辦法，有沒有學會呢？

更多往期精彩內容請點擊下方鏈接，或者關注本公眾號

99%的人都不知道的買房小訣竅 不信你看

即使離職，我的的公積金也不能有損失

更多房產知識，房天下房產百科公眾號！