福州濱海新城打造宜居區 三個片區詳細規劃公示

萬壽片區土地利用規劃圖

記者昨日從長樂市城鄉規劃局獲悉，為推動濱海新城建設，福州市規劃設計研究院已於近日完成了濱海新城萬壽片區、新村片區和八站片區地塊控制性詳細規劃方案。

三片區的控制性詳細規劃方案已分別對外公示，預計於4月27日結束。公示期間，市民可向長樂市城鄉規劃局反映意見和建議。

萬壽片區：

以高品質居住、服務功能為主

萬壽片區規劃範圍：南至道慶路、西至201省道、北抵規劃河道，總用地面積約93.49公頃。

功能定位：以高品質居住、服務功能為主的現代化濱水宜居片區。

該片區規劃總建設用地91.94公頃，規劃居住建築總量80.5萬平方米，居住平均容積率2.00，總戶數6708戶，總人口20125人。

規劃區內布局居住、教育科研、公用設施和綠地廣場等用地，圍繞福州市捷運六號線萬壽站周邊進行高品質的生活配套開發，結合濱水空間布置的公共服務設施，為萬壽片區提供高水平的生活配套。在城市道路及水系兩側控制綠化走廊，銜接上位規劃的控制要求。

道路交通規劃方面，該片區道路網呈類方格網結構，分快速路、主幹路和支路三個等級。

快速路位於片區西側，主要承擔片區與臨空片、東南快速路、青江快速路及福清的快速機動車聯繫。道路紅線寬60米，主線雙向六車道，兩側設輔路。

主幹路與快速路一起呈「兩橫三縱」格局，紅線寬度50米，雙向六車道。

新村片區土地利用規劃圖

新村片區：

建國際化、高水平宜居區

新村片區規劃範圍：南至規劃支路、西至漳江大道、北至規劃商務中心，總用地面積約78.40公頃。

功能定位：為濱海新城CBD、數字福建產業園區域提供國際化、高水平的現代居住、生活配套功能的城市宜居片區。

規劃總建設用地78.40公頃，規劃居住建築總量53.34萬平方米，居住平均容積率2.00，總戶數4445戶，總人口13335人。

規劃區內布局居住、教育科研、醫療衛生、公用設施和綠地廣場等用地，結合漳江大道沿線高標準配套公共服務設施，帶動濱海新城新村片區生活組團的建設，為濱海新城CBD及數字福建產業園提供國際化、高水平的現代居住、生活配套功能。

在城市道路及水系兩側控制綠化走廊，銜接上位規劃的控制要求。其中，居住用地面積26.67公頃，中國小用地面積20.76公頃，綠地廣場面積6.29公頃，道路面積13.43公頃。

該片區道路網呈類方格網結構，分主幹路、次幹路、支路三個等級。主幹路呈「一橫兩縱」格局，紅線寬50米，雙向六車道。

八站片區土地利用規劃圖

八站片區：

配套完善的現代化宜居區

八站片區規劃範圍：南、北、西分別至規劃主幹路、東抵規劃蓮柄港濱水綠地，總用地面積約68.64公頃。

功能定位：濱海新城文武砂鎮配套完善的現代化宜居生活片區。

規劃總建設用地68.64公頃，規劃居住建築總量92萬平方米，居住平均容積率2.00，總戶數7666戶，總人口23000人。

規劃區內布局居住、教育科研、公用設施和綠地廣場等用地，以居住用地為主，合理配置相應的公共服務設施，帶動濱海新城八站生活片區的建設。在城市道路及水系兩側控制綠化走廊，銜接上位規劃的控制要求。其中，規劃居住用地面積46.00公頃，中國小用地面積7.88公頃，綠地廣場面積4.66公頃，道路面積10.11公頃。

道路交通規劃方面，片區道路網呈類方格網結構，分主幹路和支路兩個等級。主幹路呈「兩橫兩縱」格局，紅線寬50米，雙向六車道。

公告期間，市民可通過以下三種方式反映意見和建議（請留下真實姓名和聯繫方式）：

一、發電子郵件到郵箱：[email protected]；

二、傳真至0591-28808018，並留下聯繫方式；

三、信函寄到長樂市城鄉規劃局技術管理科，郵政編碼350200。（記者 徐文宇）