深圳最新租房地圖，收藏了就是深圳人！丨房地產

不是租房季，租房這件事卻成了熱點。

刷屏的報道，累計過億閱讀量的稿件，圍繞幾個關鍵詞「租售同權」、「加快發展住房租賃市場」、「長租公寓」、「收儲城中村」等。

政府的意願很明確，就是在全國搭建起統一的租賃平台，引導租售並舉，以解決低收入人群的住房問題。

民眾則有些看熱鬧不嫌事大。有房的在觀望，沒房的在觀看。

關於租房，一些機構數據有點意思。

01

據深圳中原研究中心監測，上半年過後房租稍許下滑，租金指數終止了之前的「六連漲」。租金回報率也受影響略微下降，整體仍處在低位。

02

而美聯地產《2017年上半年深圳租賃市場成交分析報告》顯示，深圳高價房租客比例上升，有21.7%的人願意租賃月租1萬元以上的房子。其次，港籍客戶也不在少數。

03

另外，根據Q房網交易的商品住房租單，深圳目前平均月租為73元/平，假設你的房子有70平，月租則為5045元。

不知道你的薪資是否能COVER住，但這確是個很悲催的現實。

在深圳，你一年房租就能抵上某些階層群眾的全年收入！

租房面前，人人都是剛需。

房租面前，人人都低過頭。

你也許至今記得，那一年房價暴漲，房東深圳到家要求漲租的敲門聲。

也忘不了那條來自另一個房東語態冰冷的微信，

「我那房子最近賣掉了，你趕緊這幾天安排搬走！」

故鄉的父母總是勸你，「回家吧，回來就沒那麼大壓力了…」

你卻堅定地說自己不願意走，只因「在這裡做個深圳人挺快樂噠」。

「痛、病、快樂著」，是不是？聽說，神經病犯了怎麼都不想回家。

好吧，樓校長御用設計師ZH獨家製圖，今天就特意獻給不想回家的你！2017下半年最新版深圳各區租金地圖來了~

以下是詳細到各區板塊的地圖~

最後，我只想祝你們早日住進政府提供的保障房，

或者掙大錢早日住進自己毫無壓力購買的商品房。

總之，希望你能在深圳有個自己家！

畢竟來了都是深圳人，這也是你我應得的。

附：深圳最新71個片區二手房價地圖

田

豪宅、學區總是兩個閃閃發亮的吸睛點，香蜜湖片區豪宅多、百花區名校多，這兩個小片區的二手房均價都賣到了9.5萬/平左右，有豪宅、名校加持，房價也就另當別論了。

再來看看價格最低的片區，八卦嶺均價4.7萬/平，主要是片區房源整體比較老舊密集。樓校長了解到，八卦嶺片區4萬/平以下的房子也有不少，不過大都是上個世紀90年代的老房子。不過最新消息八卦嶺舊改正在簽約，同意戶數超過90%，看來舊改也不遠了....

山

南山區整體均價7.2萬/平，價格高的基本也都是集中在華僑城、后海等豪宅區域。同樣是豪宅片區的蛇口整體均價不到7萬，主要是片區內還有很多80-90年代的老房子。

5字頭的片區並不多，寶安與南山的交界處西麗5.7萬/平，以及南油和南頭。靠近南山中心區但環境配套都還差了點的南油，5.3萬/平的均價最親民。

湖

羅湖整體均價5萬/平，與南山、福田區相比價格優勢依然明顯。不過，羅湖區的老破舊樓盤多，整體均價低也正常。

銀湖片區由於別墅居多，均價最高6.3萬/平。價格最低的南湖片區3.5萬/平，在整個關內應該也很難找到這個價格了，不過南湖也是老破小樓盤的聚集地，很多90年代的老房子。

安

作為西部主陣地，寶安的價格看似還挺親民，整體均價5.1萬/平。不過身為深圳面積第二大區域，也多虧了邊緣片區如松崗、石岩等拉低均價，要知道寶中二手房均價都到6-7萬/平了，新房更有10萬+/平的。

華

宇宙中心龍華整體均價5.1萬/平，比關內羅湖區還高。不過龍華區的二手房樓齡相對較新，因此成交價相對較高，羅湖區二手房源眾多，且不少老破舊拉低了均價。龍華的民治板塊無疑是最高的，不過這次觀瀾也發力了，成交均價接近4.8萬/平，不過成交的大部分是次新房，因此價格相對偏高。

崗

從整體來看，龍崗本月二手房均價4萬/平，也算中規中矩。不過各版塊的房價跨幅有點大，從2字頭到5字頭都有。與關內相對較近的南灣、坂田都破5了；位置相對偏遠的坪地價格最低，只需2.5萬/平，不過目前在售的次新房也都要3萬+了。

田

豪宅最多的梅沙片區價格最高，沒毛病......

山

PS:因為只分了兩個片區，其餘部分沒有算進去， 所以坪山整體的均價稍微偏高一些，僅供參考。

明

鵬

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