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長沙樓市調控「靴子」落地 外地購房者或轉戰二手房

長沙樓市調控「靴子」落地 外地購房者或轉戰二手房

3.18長沙樓市新政圖解。

相關鏈接:長沙樓市限購限貸新政來襲 專家:抑需求穩房價長沙住房公積金新政:個人組合貸最低首付款提高至30%

紅網長沙3月20日訊(時刻新聞記者 肖娟)繼北京、廣州、石家莊、鄭州等城市出台樓市限購政策后,長沙樓市也迎來了調控。上周末,長沙人的朋友圈被長沙樓市限購限貸新政刷屏。

今天是樓市新政后第一天上班,長沙多家負責房貸業務的銀行工作人員均表示「沒有那麼快,已收到政府文件,肯定會執行,目前正在研究政策」。

銀行正在研究新規,還在等監管通知

「通知下來了,我們只有兩個字——執行。」今日上午,長沙一家大型國有銀行工作人員告訴記者,今天上午,其所在銀行的相關業務部門就在開會,正在研究新的房貸政策。

長沙發布樓市新政后第一個工作日,長沙多家銀行機構表示「肯定會執行新政,但沒有那麼快」,「房貸政策調整影響很廣,因此,今天我們已經向總行進行了報告。」

除了向總行報備,還有銀行表示還在等待監管部門的最終通知。長沙一家大型股份制銀行工作人員透露:「政府發布文件后,人民銀行、銀監局等監管部門一般會轉發要求銀行機構落實市場調控的通知。我們正在等這個通知。」

純公積金兩成首付,組合貸首付比例提高到三成

繼長沙發布限購限貸新政后,今日上午,長沙住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》,將購買首套房組合貸最低首付比例從兩成提高到三成,提高二套房住房公積金貸款首付款比例,三套房停貸等政策。

一家去年推出組合貸的國有銀行工作人員表示:「已經接到了長沙住房公積金管理中心的文件,肯定會按照新規執行。純公積金貸款還是按照兩成首付,組合貸首付比例提高到三成。」

目前,長沙共有工行、建行、交行、長沙銀行等多家銀行和長沙住房公積金管理中心推出了組合貸業務。市民在買房時,公積金貸款不足部分由商業貸款進行補充。

一位不願具名的銀行工作人員介紹,目前組合貸集中在兩類貸款人群,「一是初次置業者,想一步到位、購買大戶型的借款人,二是改善型需求購買大戶型的借款人。純公積金貸款仍可兩成首付,保障剛需一族的購房需求;組合貸首付門檻提高到三成,可以降槓桿。」

限購針對新房市場,外地購房者或轉戰二手房

長沙樓市新政來襲,對部分購房者而言,意味著失去了上車的機會。今日上午,記者以購房者身份諮詢長沙河西一樓盤置業顧問,工作人員直言,「如果非長沙戶口,已有一套房則不能再購房,全款也不讓買。」

不過,由於此次限購是針對新房市場,對二手房並未設限,多位二手房中介工作人員直言「不受限購新政影響」,不排除外地購房者或轉戰二手房。去年回湘的婁底人顏靜(化名)就是典型的「雙外」(即外地戶籍、外地工作),「我的戶口一直放在廣州,去年回婁底后沒有遷回來,但有計劃在長沙買房。新政一出來,我這種既不是湖南戶口,又沒在長沙工作的已經沒有了購房資格,打算去看看有沒有合適的二手房了。」

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