7月南京三場土拍結束 配建19萬平方米保障房

隨著昨天下午6幅地塊的全部出讓，南京連續三場、多達30幅地塊的土拍大戰終於結束。在這7天內，南京市國土局共攬金554.22億元，開發商競建保障房面積總數達到18.94萬平方米。多家品牌房企都有地塊入賬，發出喜報，不過對於拿下12幅需要配建保障房的地塊的開發商來說，將迎來新的挑戰。

昨日最後一場土拍節奏十分明快，4幅宅地中，麒麟G36地塊沒有達到最高限價，另外三幅地塊則全部拍到了最高限價，並且帶來了2.84萬平方米的保障房。

昨日競爭最為激烈的不是宅地，而是小龍灣的商辦混合地塊G40，這幅位於小龍灣街道，僅有2.95萬平方米的商辦混合地塊曾經遭遇過流拍，昨日卻變得十分受追捧，一共經過了158輪，溢價145%才被中海地產以13.25億元拿下。另外一幅商業地塊在堯化門，需要打造大型商業綜合體，金地商置只經過57輪報價就以17.1億元拿下。

四幅有最高限價的宅地十分有意思，燕子磯的兩幅宅地都很搶手，佳兆業以12.5億元奪下燕子磯G34宅地，樓麵價19852元/平方米，報建保障房面積11000平方米；金科首進南京城，以8.1億元奪燕子磯G33宅地，樓麵價19853元/平方米，報建保障房面積6400平方米。而麒麟的兩幅宅地則冷熱不均，麒麟宅地G35經過118輪才被華髮用17億元競得，樓麵價17887元/平方米，報建保障房面積11000平方米。另一幅麒麟商住混合用地G36卻爆冷，正榮地產僅5輪就拿下，樓面地價9538元/平方米，距離該地塊先前設置的27.8億元的最高限價還相差10.8億元。

7天的土拍，帶來了554億元的土拍金，也為南京拼來了18.94萬平方米的保障房，最高限價的降低、保障房的配建都將深深改變南京樓市的格局。南京市房地產開發促進會秘書長張輝表示，南京的土地新政，是從大幅度增加供地和降低地價預期兩個方面著手來穩定土地市場，隨著這一政策持續發力的執行，土地市場降溫並趨於穩定將是大勢所趨，唯一需要的是時間。

via南京晨報