股市行情
地產跑贏大盤。滬指本周各行業全面收漲。截至本周五,滬深300漲幅為1.46%,SW地產本周上漲1.95%,跑贏大盤。目前地產股投資機會主要集中在業績具有較高保障的龍頭房企以及價值低估、資源豐富且布局優化的個股。
推薦組合
長江地產組合本周漲幅3.63%,跑贏房地產指數(+1.74%),跑贏滬深300指數(+1.46%);累計漲幅28.74%,跑贏房地產指數(+8.32%),跑贏滬深300指數(+7.03%)。成分股方面,招商蛇口本周上漲3.20%,新城控股本周上漲4.19%。
樓市動態
各線成交大幅上升。本周我們覆蓋的45個城市成交341.82萬平,環比上升199.11%。一二三線環比分別上升680.12%、上升213.12%、上升104.04%,累計成交量同比去年低51.64%、低37.30%、低19.62%。
唯三線庫存上升。本周我們覆蓋的23個城市庫存10643.19萬平,環比下降0.44%。一二三線庫存環比降1.27%、降0.38%、升0.29%。同比數據顯示,各線線庫存分別比去年同期低25.96%、低18.01%、低16.92%。
唯三線去化下降。本周我們覆蓋的23個城市去化周期為43.83周,環比上升1.78%。一二三線城市去化周期分別環比升2.86%、升1.55%、降0.06%,比去年同期高25.04%、高9.75%、低29.99%。
房價環比全線上升。本周我們覆蓋的16個大中城市成交價格為11806元/㎡,環比上升31.21%。一線城市房價為25651元/㎡,環比上升10.85%。二線城市為12717元/㎡,環比上升22.83%。三線城市為5151元/㎡,環比上升6.88%。同比數據顯示,各級城市累計成交均價同比去年低9.55%、高6.92%、高13.10%。
熱點新聞
重慶出台樓市新政:預售商品房不得抵押。重慶市多部門聯合發出通知,要求從2月起抵押房地產不得用於預售,預售商品房不得用於抵押。《通知》要求,抵押房地產不得用於預售。開發企業依法申請辦理商品房預售許可的,申請房屋及所佔土地不得抵押。(新華網)
風險提示:
1.政策收緊。