別再等小米了，馬雲正式宣布！淘寶租房來了！

8月9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。

智慧住房租賃平台

據浙江在線8月9日訊，杭州住保房管局和阿里巴巴集團、螞蟻金服集團正式簽約，聯合打造全國首個智慧住房租賃平台。

在簽約儀式前，阿里巴巴方面稱，這一次合作將帶來顛覆性變革。而杭州市政府相關負責人也說，政企合作將鞏固行業引領優勢、為改善民生髮揮作用。

▲合作簽約儀式

以往阿里的舉動被媒體標榜「顛覆」的較多，難得這次阿里官方自己稱之為「顛覆性變革」，看來這次對整個社會帶來的改變定是非同凡響！

▲合作會議現場

那麼這個智慧住房租賃平台是怎麼一回事呢？

簡單點來講，就是杭州在「杭州市二手房交易監管服務平台」的運行基礎上，充分利用阿里巴巴的大數據、線上交易、評價系統和螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體系等技術，創新打造了一個功能先進、亮點突出、大數據監管與開放式服務並舉的這麼一個全國首個智慧住房租賃監管服務平台。

據了解，建成后的杭州住房租賃監管服務平台，不僅「智慧」，而且「多能」。

好吧，怎麼做出來這個平台其實我們並不關心，我們關心的是它到底有多智慧，能為我們帶來哪些好處？

七大亮點

據浙江在線介紹，建成后的杭州智慧住房租賃監管服務平台，將實現租賃環節、租賃房源、租賃信息「三個全覆蓋」的目標，並呈現七大亮點。

一是實人認證。租賃平台將通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

二是全方位核驗。租賃平台將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。

這是對上一點的擴展。真人還要真貨！該套檢測可以實現房源「七真」，即真實產權、真實存在、真實委託、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價。

三是一站式服務。租賃平台注重管理與服務並舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。

四是評價系統。租賃平台將結合「杭州市二手房交易監管服務平台」管理體系和阿里提供的線上評價體系，通過評價一方面鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為；另一方面將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估。

這一點很容易讓人想到淘寶體系的評價系統，「親，好評哦」，相信過不了多久，這樣的語句也會出現在住房租賃市場中。

五是信用體系。租賃平台將結合「杭州市二手房交易監管服務平台」管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。

信用好的房東，會獲得更多租客的青睞，信用好的租客，不僅可能免交押金，還有可能按月繳納房租。同時，愛護房源、履約交租都有助租客信用積累。而如果在租房過程中有惡意失信行為，也會影響其信用評估。通過行業良性循環，營造遵守契約的氛圍，化解租房糾紛。

六是網上支付。租賃平台將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。

線上支付是阿里的強項，依靠螞蟻金服這一功能不僅能夠提供了便捷性和資金安全性，還能實現對租賃雙方的有效監管。

七是多通道在線簽約。租賃平台開放創新地打造「一個平台兩個服務通道」。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現智能網簽，極大提升效率、優化個人體驗。

最後一點，尤其值得注意。「一個平台」是指共同打造的這個智慧住房租賃平台；而「兩個服務通道」則是指住保房管局和阿里巴巴。這也就是說阿里巴巴也將參與到住房租賃信息分發以及網簽。

因此，可以猜測，阿里很有可能通過旗下的淘寶和閑魚等多個平台客戶端，發揮起政府級租賃平台交易終端之一的作用。

以後可能，租房就去逛淘寶了。

示範意義重大

澎湃新聞對此事的報道是，這次合作是阿里巴巴在二手房領域租售能力對政府的首次輸出。

其實讓一家民營企業參與到政府搭建的住房租賃平台中來，還是挺讓人驚訝的。

因為就在今年7月20日，住建部聯合九部委曾經發出《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》中提到要多項舉措，加快發展住房租賃市場，建設政府住房租賃交易服務平台。

城市住房城鄉建設主管部門要會同有關部門共同搭建政府住房租賃交易服務平台，提供便捷的租賃信息發布服務，推行統一的住房租賃合同示範文本，實現住房租賃合同網上備案；建立住房租賃信息發布標準，確保信息真實準確，規範住房租賃交易流程，保障租賃雙方特別是承租人的權益；建立健全住房租賃企業和房地產經紀機構備案制度，強化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制；加強住房租賃市場監測，為政府決策提供數據基礎。

當時，大家都不約而同的認為，政府將要完全掌控未來的租賃平台，參與者應是政府和國企。

但目前來看，也並不是沒有民企的參與餘地。如果能得到政府的認可和相應的資質，能夠同政府一起共同創建公平透明的住房租賃市場環境，民企也能參與進來，阿里就是個很好的例子。

那麼，具備支付、認證、信用體系以及數據資源的公司就只有阿里一家嗎？顯然不是，京東、騰訊等都有可能是潛在的參與者。

互聯網行業的競爭要比任何一個行業都要激烈，可以看看現在的各種補貼大戰。如果互聯網巨頭都參與進來，是不是意味著住房租賃市場也會面臨激烈的競爭呢？每日君認為有政府的掌控，過於激烈的競爭可能不會出現，但公平透明的住房市場環境可能很快實現。

期盼互聯網企業參與到樓市中來，不是一天兩天了，以前網友們一直盼望小米能讓樓市也「發燒」一下。現在來看，小米的高性價比房可能住不到了，但阿里的「淘寶租房」指日可待！

作者：每日君