39平學區房1200萬 天價學區房值不值得買？

每平米20多萬元，北京又有一套學區房以高價成交。現在家長望子成龍、望女成鳳心切，不惜一切代價給孩子創造一個好的學習環境，高價學區房一再出現，而且不斷刷出新高。到底花這麼多錢去追求一套學區房值不值得？

先來看看學區房持續火爆的兩點原因：

一、北京市東城區、朝陽區為了儘可能普及優質校資源，近年取消了推優，採取派位和划片制，並且這一趨勢正在全市範圍內推廣。某種程度上，新的政策趨勢也促成了學區房的火熱。

二、學區房抗跌性和穩定性是中產階層對抗貨幣貶值、貨幣保值增值的重要通道。

值不值得追求高價學區房？

學區房在短期內價格不會有大幅度的下跌。根據自身情況，如果自己的小孩在一兩年內就要上學，現在購買學區房的話，基本不會有太大風險。畢竟，名校的口碑是長期積累下來的，不會說變就變。

此外，如果小孩將來打算出國的話，不一定要買可以直接入學的學區房；如果經濟條件有限，也可以考慮次一等級的名校就近入學；如果小孩還有三五年的時間才要上學，也可以暫時觀望……

學區房的政策變動很難預期，風險是一定存在的！教育部提出的多校划片、隨機派位分配入學名額政策就有可能導致買的學區房不能入學。而且有些購房者由於欠缺買房知識，花了學區房的價卻買到不能入學的房子也屢見不鮮。小編整理了如何購買學區房的熱點問題，各位想買學區房的可以參考：

Q：我看中一套學區房，怎麼確認這套房是該學校學區房？

A：每年5月或者6月，學校都會在校門口或網站公布該校當年的「招生簡章」，明確該校的學區範圍。

Q：學校和我們家就隔了一條馬路，我們家是否屬於該校學區？

A：義務教育原則雖然是「就近入學」，但是學校對面不一定是該校學區房，具體要以該校的學區範圍為準。

Q：開發商宣傳某樓盤是名校學區房怎麼確認？

A：想確認該樓盤是否屬於這所名校學區，分為兩種情況：一是學校已經建成，查看學校官方網站或學校門口的招生通告，查看其學區範圍時候包含該樓盤；二是學校未建成，請開發商出示與學校的招生協議，並將買房后孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。

Q：我買了學區房，以後會不會被劃出該校學區範圍？

A：在西安，學區糾紛從來都不少見。隨著學區的調整，很多買房時承諾的「名校」學區，交付后未必全都能如願。

Q：名校學區範圍會擴大嗎？買名校附近的房子會不會成為名校學區房？

A：名校學區範圍是否擴大，以該校當年招生通告為準。

Q：怎樣才能確認房子的學區是否被佔用？

A：只能向房主了解，是否有子女在對應學區上學，並在合同上約定學區佔用的違約責任。

Q：買了學區房就能入學嗎？

A：不是。學生和父母戶籍的常住戶口和合法固定住所保持一致才能認定為施教區。就是說，孩子戶口必須與父母戶口、家庭住房三者相一致；如果不一致，則以父母戶口為標準。如果父母名下有多處房產，小孩入學則按照實際居住所在地就近入學。