對號入座 | 買房幾大誤區， 你入了幾個？

買房路漫漫，一定要多看！

看房路艱辛，務必要留心！

說到買房，總有說不完的話題，吐不完的槽！房價漲了你不爽，房價跌了他不爽，總之，就感覺房價它挺為難的！

自打17年開春之後啊，成都市場也是熱熱鬧鬧，好不歡暢！當你買的高興，看的熱鬧的同時，別忘了買房過程中也會有不少誤區、不少大坑哦！

如果，你還不知道或者不完全知道買房中的各種誤區、各種坑，那麼，請擺好姿勢跟著多多妹一起來了解一二吧！

誤（da）區（keng）一

【戶型越大越好】

很多人都認為買房子就應該買大房子，這樣就省了換房的麻煩，但其實，房子並不是越大越好，因為房子的好壞在於「精」，而不在於「大」。

一所理想的房子應該是：布局合理、分工明確、功能完善以及各方面符合需求。對於經濟實力比較拮据的年輕人來講，如果套二或小住宅本可以滿足需求，那你就沒必要買下一套三居室的大戶型。

不要為了一步到位，造成物力、財力等方面的浪費，也不要因此增加過重的經濟負擔影響續的生活質量。

誤（da）區（keng）二

【樓層越高越好】

在很多人印象中低樓層的房子安全性和隱私性都比較差，而且視野也不好，因此大部分人都覺得越高的樓層才越應該購買，但其實並非如此。

首先，高樓層的房子比低樓層的房子要貴，因此從經濟角度看，低樓層的房子更實惠。

其次，如果樓間距大，低樓層的房子一樣可以擁有良好的視野，而且更適合家裡有小孩和老人的家庭。

最後，樓層高的房子可能會比低樓層更容易受噪音污染，一般來說，9樓到17樓是聲污染較嚴重的樓層。

所以，樓層並非越高越好，除了要看小區樓間距，還要考慮家庭成員生活便利程度！

誤（da）區（keng）三

【綠化越多越好】

不少人買房的時候都會十分關心綠化率，只要看見小區里有著滿眼的花草樹木就覺得很滿意，但其實綠化並不僅僅指的是樹木，還包括綠化硬質鋪裝，圍牆、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、雕塑等等，而且綠化面積也並不是越多越好。

如果小區的綠化環境很好，那就說明花費在它上面費用就絕必不會少，而這些費用在日後都是需要業主自己來承擔的，所以從節約的角度看的話，買房真的不用刻意挑選買綠化面積大的。

誤（da）區（keng）四

【房貸越高越好】

手頭經濟不寬裕的人總想著要是能貸到更多的錢該多好，但其實房貸並不是越多越好，雖然從銀行貸到更多的錢可以讓你解一時之急，但是大家一定要清楚貸款越多你要償還的利息也就越多。

此外，銀行出於對風險的考慮，根據借款人收入等因素規定了最高貸款額度，所以即使你想申請更多的貸款，銀行也不一定會給你批。

最後，你要記住一點，貸款的月還款額最好不能超過月收入的三分之一，合理的衡量、利用自己的收入，恰到好處的購置一套適合自己的住宅，將會給你將來的生活增添精彩。

今天的分享到此結束，感謝大家的關注！

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