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小心!農村宅基地使用權不可以繼承!

小心!農村宅基地使用權不可以繼承!

最近,有的農民兄弟來諮詢:父母過世,子女可以直接獲得宅基地使用權嗎?

法援小助助

父母的宅基地不是遺產,不可直接繼承!

案情回放

1990年李某以三口之家(李某及其妻、大兒子)為由申請宅基地建房,同年李某的小兒子出生,2009年大兒子結婚,2009年李某因車禍死亡。

2012年小兒子因結婚另行申請宅基地建房。2015年大兒子又在原宅基地上翻建擴大此房,李某之妻隨大兒子居住原地至今。

現該房屋拆遷,大兒子獲得拆遷補償款60萬,宅基地使用權補償款150萬。

小兒子得知后,認為宅基地使用權補償款中自己應當有份額,同時,認為該款項有屬於父親的份額,應當作為遺產繼承,因此,小兒子訴至法院,要求分割宅基地使用權補償款。

最終,法院駁回小兒子的訴求。

法律風險提示

關於農村宅基地繼承的法律後果:

1、宅基地不是被繼承人的個人財產,不能依據繼承法進行繼承。以宅基地是遺產可以繼承的要求,法律不予支持;

2、符合條件的繼承人對宅基地上所造房屋的繼承只是其對宅基地享有繼續的使用權。

1、宅基地屬於農民集體所有。土地管理法規定村民一戶只能擁有一處宅基地;

2、宅基地使用權具有無償性、人身依附性及保障性,是一項特殊的用益物權,屬於依法不能作為遺產的「特殊的財產」;

3、宅基地使用權是家庭共同共有財產,在以戶為單位的家庭關係存續期間,家庭成員不得請求分割宅基地使用權,家庭個別成員的死亡,並不必然導致戶的消滅,也就不會產生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額,自然談不上個人財產,不能作為遺產繼承;

4、不清楚的,可撥打法律援助熱線12348求助。

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