大牌房企中途收購的項目能買嗎？

PART1大牌房企中途收購的項目能買嗎？

日前，泰禾收購濟南、杭州兩項目；萬科召開會議，今年要提高收購項目比例。市面上，越來越多的「大魚」吃上了「小魚」。

收購的項目分兩種，一種是已經開發完畢的，現任開發商只能去動動外立面、景觀之類的，產品或許會落後一些。

但如果購房者能夠接受是沒問題的，起碼這樣的產品價格都會比較便宜。另外最大的好處，就是如果收購的開發商帶來的物業很好，那對購房者來講很有益。

另一種，就是收購的項目中還有未開發的地塊，那這個盤一定還有房源沒賣掉。而新接手的開發商很大程度也會將這些房源「賤賣」，這時候，也是個機會。

PART2開發商們對收購產品的態度各不相同

另外，不同開發商處理收購項目的態度完全不一樣，要看開發商的水準如何。

比原項目開發商水平高的房企，往往對收購項目採取的手段就是快銷，這個時候也有撿漏的機會；而低或相對水平一致的房企，它就會很珍惜收購來的產品。

另外，如果新舊開發商水準十分懸殊，譬如綠城，就能夠讓原先的項目起死回生。

總之，這個「大魚」吃「小魚」的時代，存在兩種「大魚」，一種是資本型「大魚」，另一種是產品型「大魚」。如果是被第二種「大魚」收購，那這個項目結局還是挺美好的。

能不能從中發現一些機會，就看你會不會觀察了。