中南名邸業主很苦惱 交房五年辦不了房產證

2011年,孫女士大學畢業留在濟南工作,家裡人商量著在濟南買一套房,把戶口也落到濟南。考慮到實用性,孫女士選了位於英雄山路南端的中南名邸小區,這個小區是現房銷售。2012年2月,孫女士正式收房,可沒想到,時隔五年,房產證仍是遙遙無期。孫女士已經結婚生子,想置換一套大一點的三居室,但是由於沒有房產證,遲遲無法出售。孫女士很苦惱,「這樣的情況,我們業主應該怎麼辦?」

現房變成「陷」房

「2011年下半年,那個時候市場正在慢慢回暖,不少一線開發商相繼入駐濟南。可是考慮到除了落戶,還要自己居住,就想買套現房。」孫女士告訴記者,那個時候政策並沒有對預售進行限制,所以市場上在售的現房並不多。她看了不少樓盤,但是都沒有很合心意的

。後來,聽朋友介紹,來到了位於英雄山路南頭的中南名邸小區。「那個時候南部發展並不太好,所以給我的第一印象就是這樓盤很偏。」銷售人員直接帶著孫女士走進樓內看房,一進房子,孫女士就被落地窗和超大樓間距吸引了。

「兩梯六戶,13層的小高層,公攤13%。前面是條河,不存在樓間距的問題。92平兩室,浪費面積很小。每間房都有窗戶,很亮堂。」孫女士一眼相中了這套小兩室。很快,就辦了網簽,簽訂了合同。

2012年2月14日,孫女士正式收了房。購房合同約定收房兩年內辦理房產證,這樣孫女士就可以落戶了。可是左等右等,始終沒有消息。

周圍的鄰居也都在等待,甚至有學齡兒童無法入學。孫女士找到置業顧問詢問情況,可是銷售人員卻應付說「再等等,公司那邊會處理。」孫女士多次找到開發商,得到的都是「不知道什麼時候能辦下來。」孫女士當時的現房,變成了陷在其中的煩惱。

官司導致業主無法辦理房產證

後來,媒體報道「中南名邸被指撕毀法院裁定多套房產曾被查封」,孫女士才知道原來自己的房子還處在官司之中。「港基公司承包了中南名邸2號、3號、4號住宅樓工程。但和輝置業未按約定支付工程款。所以港基公司把和輝置業告上法庭。濟南中院做出了民事裁定書,查封了中南名邸2號樓共計23套房產。

並且在中南名邸小區門口、售樓處、2號樓樓下以及被查封的23套住房門前都張貼了法院的民事裁定書。」孫女士告訴記者,正因為拖欠工程款,導致項目相關手續不全,無法辦理2、3、4號樓的房產證。

「小區里的1號和5號樓是別的建築商蓋的,沒有出現問題,他們早早的就把房產證辦了。但是我買的是4號樓,是港基公司建設的,所以遲遲辦不下房產證。」

孫女士認為,這種問題開發商除了表態之外,應該真正為業主去解決問題,而不是一拖再拖。「現在房價漲的這麼高,可是中南名邸因為下不了證也沒發出售,我也就沒有經濟實力去改善。這成為一個死結。

我曾經給12345反映過這個問題,可是一直沒有回應。」最後,孫女士無奈地說「在合同里,開發商違約是有違約金的,我寧可不要違約金也想能把這事兒快點解決。以後買房,真的是要買品牌房企的,當年一起買房的小夥伴們都已經換大房子了,可是我卻只能困在這兩室一廳里了。」齊魯晚報·齊魯壹點記者馬韶瑩

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